• 52070 Aachen - Jülicher Straße 138-140
  • Etagenwohnung
  • 49,00 m²
  • 2 Zimmer
  • 1-2  Schlafzimmer
  • 1  Badezimmer
560,00 EUR

Moderne, im Jahr 2017 sanierte 2-Zimmer Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in der Aachener Innenstadt (1. Etage).

Ausstattung:
-Eingangsbereich
-2 Zimmer (z.B. Wohnbereich und Schlafbereich, oder 2 WG-Zimmer)
-Küche mit kleinem Vorratsraum, Waschmaschinenanschluss und Platz für eine Küchenzeile und einen separaten Kühlschrank
(Zusätzlich besteht die Möglichkeit in der Küche einen Tisch mit Stühlen aufzustellen, so dass der Raum als „WG-Wohnküche“ genutzt werden kann)
-neuwertiges, modernes Badezimmer mit Dusche, WC, Handtuchheizkörper und Fenster

-die Übernahme der Küchenzeile und Teile der Möblierung ist gegen eine Ablösezahlung an den Vormieter möglich

Lage:
Diese im Jahr 2017 sanierte 2 Zimmer Wohnung befindet sich auf der 1. Etage (ohne Aufzug) eines gepflegten Mehrfamilienhauses, fußläufig von der Aachener Innenstadt entfernt.
(Jülicher Straße 138-140)

Verschiedene Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen (Lebensmittelmärkte), sowie Apotheke, Restaurant, Schnellimbisse, Fitnessstudio usw.

Ebenfalls fußläufig erreichen Sie das Thermalbad, das Museum für internationale Kunst, einen Tennis-Klub, sowie den Stadt- und den Kurgarten.

Die nächste Autobahnauffahrt zur A544 (Europaplatz) in Richtung Köln und Düsseldorf liegt nur ca. 350 Meter entfernt.
Über die A544 und das Autobahnkreuz-Aachen erreichen Sie auch die Autobahnen in Richtung Belgien (z.B. Lüttich, Antwerpen und Brüssel) und den Niederlanden (z.B. Heerlen, Maastricht und Amsterdam).

Bushaltestellen befinden sich nur wenige Meter vom Objekt entfernt.

Sonstiges:
-privater Kellerraum
-Fahrradabstellraum
-bei der Sanierung im Jahr 2017 wurden die alten Bodenbeläge (Holz und Terrazzo) erhalten und aufbereitet
-die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen elektrischen Durchlauferhitzer

-die monatlichen Abschlagszahlungen für Strom sind zur Miete hinzuzurechnen (Anmeldung bei einem Energieversorger durch den Mieter)

Energieausweis: liegt vor
Gültig bis: 25.04.2029
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 169,2 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F

Diese Objektangaben erfolgen aufgrund der uns vom Auftraggeber erteilten Auskünfte. Eine Haftung für Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Alle Objektangaben sind freibleibend und unverbindlich.

Details
Objekt ID: 217
Verfügbar ab: 01.08.2024
Miete: 560,00 EUR
Nebenkosten: 168,00 EUR
Gesamtmiete: 728,00 EUR
Heizkosten: in Nebenkosten enthalten EUR
Kaution: 1.680,00 EUR
Lage: zentrumsnah
Wohneinheiten: 15
Gewerbeeinheiten: 1
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1-2
Badezimmer: 1
Kellerräume: 1
Wohnfläche: 49,00 m²
Etage: 1 / 5
Baujahr: 1933
Letzte Renovierung: 2017
Objektzustand: gepflegt / (saniert 2017)
Merkmale
KellerVorratsraumFahrradabstellraum
Energiedaten
Heizungsart: Gaszentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Wert des Endenergieverbrauchs: 169,2 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Energieverbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis: 25.04.2029
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr lt. Energieausweis: 1933