Gemütliche 2-Zimmer Wohnung Aachen-Stadt, 1. Etage, Balkon

Sehr helle, im Jahr 2017 sanierte 2-Zimmer Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in der Aachener Innenstadt (1. Etage).

Ausstattung:
-Eingangsbereich
-2 Zimmer (z.B. Wohnbereich und Schlafbereich, oder 2 WG-Zimmer)
-Küche mit Platz für eine Küchenzeile, einen kleinen Esstisch und Stühle
-modernes Badezimmer mit Dusche, WC, Handtuchheizkörper und Fenster
-der zum Innenhof ausgerichtete Balkon ist von der Küche und einem der Wohn- Schlafräume aus zu erreichen

Lage:
Diese im Jahr 2017 sanierte 2 Zimmer Wohnung befindet sich auf der 1. Etage (ohne Aufzug) eines gepflegten Mehrfamilienhauses, fußläufig von der Aachener Innenstadt entfernt.
(Jülicher Straße 138-140)

Verschiedene Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen (Lebensmittelmärkte), sowie Apotheke, Restaurant, Schnellimbisse, Fitnessstudio usw.

Ebenfalls fußläufig erreichen Sie das Thermalbad, das Museum für internationale Kunst, einen Tennis-Klub, sowie den Stadt- und den Kurgarten.

Die nächste Autobahnauffahrt zur A544 (Europaplatz) in Richtung Köln und Düsseldorf liegt nur ca. 350 Meter entfernt.
Über die A544 und das Autobahnkreuz-Aachen erreichen Sie auch die Autobahnen in Richtung Belgien (z.B. Lüttich, Antwerpen und Brüssel) und den Niederlanden (z.B. Heerlen, Maastricht und Amsterdam).

Bushaltestellen befinden sich nur wenige Meter vom Objekt entfernt.

Sonstiges:
-privater Kellerraum
-gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum
-bei der Sanierung im Jahr 2017 wurden die alten Holzdielen erhalten und aufbereitet

-die monatlichen Abschlagszahlungen für die Warmwasseraufbereitung (Gas-Durchlauferhitzer) sind zur Miete hinzuzurechnen (Anmeldung bei einem Energieversorger durch den Mieter)

-die monatlichen Abschlagszahlungen für Strom sind zur Miete hinzuzurechnen (Anmeldung bei einem Energieversorger durch den Mieter)

Energieausweis: liegt vor
Gültig bis: 25.04.2029
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 169,2 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F

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