Moderne, sehr helle 2-Zimmer Wohnung, Aachen-Stadt, Jülicher Straße

Moderne, im Jahr 2017 sanierte 2-Zimmer Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in der Aachener Innenstadt (1. Etage).

Ausstattung:
-Eingangsbereich
-2 Zimmer
-Küche mit kleinem Vorratsraum, Waschmaschinenanschluss und Platz für eine Küchenzeile und einen separaten Kühlschrank
(Zusätzlich besteht die Möglichkeit in der Küche einen Tisch mit Stühlen aufzustellen, so dass der Raum als „Wohnküche“ genutzt werden kann)
-neuwertiges, modernes Badezimmer mit Dusche, WC, Handtuchheizkörper und Fenster

-die Übernahme der Küchenzeile ist gegen eine Ablösezahlung an den Vormieter möglich

Lage:
Diese im Jahr 2017 sanierte 2 Zimmer Wohnung befindet sich auf der 1. Etage (ohne Aufzug) eines gepflegten Mehrfamilienhauses, fußläufig von der Aachener Innenstadt entfernt.
(Jülicher Straße 138-140)

Verschiedene Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen (Lebensmittelmärkte), sowie Apotheke, Restaurant, Schnellimbisse, Fitnessstudio usw.

Ebenfalls fußläufig erreichen Sie das Thermalbad, das Museum für internationale Kunst, einen Tennis-Klub, sowie den Stadt- und den Kurgarten.

Die nächste Autobahnauffahrt zur A544 (Europaplatz) in Richtung Köln und Düsseldorf liegt nur ca. 350 Meter entfernt.
Über die A544 und das Autobahnkreuz-Aachen erreichen Sie auch die Autobahnen in Richtung Belgien (z.B. Lüttich, Antwerpen und Brüssel) und den Niederlanden (z.B. Heerlen, Maastricht und Amsterdam).

Bushaltestellen befinden sich nur wenige Meter vom Objekt entfernt. Von dort können Sie auch, mit einem 2022 eingeführten Schnellbus, das Forschungszentrum Jülich erreichen.

Sonstiges:
-privater Kellerraum
-Fahrradabstellraum
-bei der Sanierung im Jahr 2017 wurden die alten Bodenbeläge (Holz und Terrazzo) erhalten und aufbereitet
-die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen elektrischen Durchlauferhitzer
-im Jahr 2021 wurde eine neue Gaszentralheizung installiert

-die monatlichen Abschlagszahlungen für Strom sind zur Miete hinzuzurechnen (Anmeldung bei einem Energieversorger durch den Mieter)

Energieausweis: liegt vor
Gültig bis: 25.04.2029
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 169,2 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F

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