Moderne, gepflegte 2-Zimmer Wohnung, Aachen-Stadt, Jülicher Straße

Moderne, im Jahr 2019 sanierte 2-Zimmer Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in der Aachener Innenstadt (2. Etage).

Ausstattung:
-Eingangsbereich
-2 Zimmer
-Küche mit Waschmaschinenanschluss und Platz für eine Küchenzeile und ggf. einen separaten, großen Kühlschrank
(Zusätzlich besteht die Möglichkeit in der Küche einen Tisch mit Stühlen aufzustellen)
-modernes Badezimmer mit Dusche, WC, Handtuchheizkörper und Fenster

Lage:
Diese im Jahr 2019 sanierte 2 Zimmer Wohnung befindet sich auf der 2. Etage (ohne Aufzug) eines gepflegten Mehrfamilienhauses, fußläufig von der Aachener Innenstadt entfernt.
(Jülicher Straße 138-140)

Verschiedene Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen (Lebensmittelmärkte), sowie Apotheke, Restaurant, Schnellimbisse, Fitnessstudio usw.

Ebenfalls fußläufig erreichen Sie das Thermalbad, das Museum für internationale Kunst, einen Tennis-Klub, sowie den Stadt- und den Kurgarten.

Die nächste Autobahnauffahrt zur A544 (Europaplatz) in Richtung Köln und Düsseldorf liegt nur ca. 350 Meter entfernt.
Über die A544 und das Autobahnkreuz-Aachen erreichen Sie auch die Autobahnen in Richtung Belgien (z.B. Lüttich, Antwerpen und Brüssel) und den Niederlanden (z.B. Heerlen, Maastricht und Amsterdam).

Bushaltestellen befinden sich nur wenige Meter vom Objekt entfernt.

Sonstiges:
-privater Kellerraum
-Fahrradabstellraum
-bei der Sanierung im Jahr 2019 wurden die alten Bodenbeläge (Holz und Terrazzo) erhalten und
aufbereitet, eine ausreichende Anzahl an Schaltern, Steckdosen und Kabelanschlüssen wurde
berücksichtigt
-die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen elektrischen Durchlauferhitzer
-im Jahr 2021 wurde eine neue Gaszentralheizung installiert

-die monatlichen Abschlagszahlungen für Strom sind zur Miete hinzuzurechnen (Anmeldung bei einem Energieversorger durch den Mieter)
-die aktuellen monatlichen Abschlagszahlungen für die Heizkosten (Gaszentralheizung) sind in den oben angegebenen Nebenkosten enthalten

Energieausweis: liegt vor
Gültig bis: 25.04.2029
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 169,2 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F

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