Gemütliche 2-Zimmer Wohnung, Aachen-Stadt, Balkon, WG geeignet

Sehr helle, im Jahr 2017 sanierte 2-Zimmer Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in der Aachener Innenstadt (4. Etage, WG geeignet).

Ausstattung:
-Eingangsbereich
-2 Zimmer (z.B. Wohnbereich und Schlafbereich, oder 2 WG-Zimmer)
-Küche mit Platz für eine Küchenzeile, einen kleinen Esstisch und Stühle
-modernes Badezimmer mit Dusche, WC, Handtuchheizkörper und Fenster
-der zum Innenhof und nach Südosten ausgerichtete Balkon ist von der Küche und einem der Wohn- Schlafräume aus zu erreichen
-ein weiterer Balkon (durch eine Fensterfront geschlossen) ist zur Straßenseite hin gelegen

Lage:
Diese im Jahr 2017 sanierte 2 Zimmer Wohnung befindet sich auf der 4. Etage (ohne Aufzug) eines gepflegten Mehrfamilienhauses, fußläufig von der Aachener Innenstadt entfernt.
(Jülicher Straße 138-140)

Verschiedene Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen (Lebensmittelmärkte), sowie Apotheke, Restaurant, Schnellimbisse, Fitnessstudio usw.

Ebenfalls fußläufig erreichen Sie das Thermalbad, das Museum für internationale Kunst, einen Tennis-Klub, sowie den Stadt- und den Kurgarten.

Die nächste Autobahnauffahrt zur A544 (Europaplatz) in Richtung Köln und Düsseldorf liegt nur ca. 350 Meter entfernt.
Über die A544 und das Autobahnkreuz-Aachen erreichen Sie auch die Autobahnen in Richtung Belgien (z.B. Lüttich und Brüssel) und den Niederlanden (z.B. Heerlen und Maastricht).

Bushaltestellen befinden sich nur wenige Meter vom Objekt entfernt.

Sonstiges:
-Kellerraum
-Fahrradabstellraum
-Gaszentralheizung
-bei der Sanierung im Jahr 2017 wurden die alten Bodenbeläge (Holz und Terrazzo) erhalten und aufbereitet, eine ausreichende Anzahl an Schaltern, Steckdosen und Kabelanschlüssen wurde berücksichtigt

-die monatlichen Abschlagszahlungen für Strom sind zur Miete hinzuzurechnen (Anmeldung bei einem Energieversorger durch den Mieter)

Energieausweis: liegt vor
Gültig bis: 25.04.2029
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 169,2 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F

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