• 52062 Aachen-Stadt - Bergdriesch
  • Wohnung mit Balkon ca. 65
  • xx ca. 65m²
  • 3 Zimmer
  • 1-2  Schlafzimmer
  • 1  Badezimmer
vermietet EUR

Renovierte, sehr helle 3-Zimmer Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in der Aachener Innenstadt (Bergdriesch, 3. Etage).

Ausstattung:
-Eingangsbereich/Flur mit integrierter Garderobe
-3 Zimmer, die jeweils separat vom Flur aus zu erreichen sind
-Küche mit installierter Küchenzeile und Waschmaschinenanschluss
-Badezimmer mit Dusche, WC, Handtuchheizkörper und integrierten Deckenleuchten
-ruhig gelegener, zum Innenhof ausgerichteter Südbalkon

Lage:
Diese helle 3-Zimmer Wohnung befindet sich auf der 3. und damit letzten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses (8 Parteien), fußläufig von der Aachener Innenstadt entfernt.

Die historische Altstadt Aachens mit Marktplatz, Katschhof, Hof, Dom und Rathaus sowie verschiedene Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen (Supermarkt, Bäckereien, Apotheken, Drogerien…).

Ebenfalls fußläufig erreichen Sie das Pontviertel mit sehr vielen unterschiedlichen gastronomischen Angeboten sowie das Lousbergviertel, das zu ausgedehnten Spaziergängen, Freizeitaktivitäten und zur Erholung einlädt.

Die nächste Autobahnauffahrt zur A544 (Europaplatz) in Richtung Köln und Düsseldorf liegt nur ca. 1,8 km entfernt.
Die direkten Autobahnauffahrten in Richtung Niederlande (z. B. Heerlen, Maastricht) erreichen Sie über die Krefelder Str. oder die Roermonder Str./Kohlscheider Str. (jeweils ca. 3 km).

Bushaltestellen befinden sich nur wenige Meter vom Objekt entfernt z. B. am Pontdriesch oder dem Seilgraben, so dass der Campus Melaten und das Uniklinikum in ca. 10 bis 15 Minuten zu erreichen sind.

Mitarbeiter oder Studenten der verschiedenen Aachener Hochschulen können mehrere Institute bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichen (z. B. das Hauptgebäude der RWTH am Templergraben).

Sonstiges:
-renoviert im März 2021 (weißer Anstrich aller Wände und Decken)
-die Fußböden des Eingangsbereichs, der Wohn- und Schlafbereiche sind mit Laminat ausgelegt
-der Fußboden der Küche ist mit neuwertigem Vinyl ausgelegt
-der Fußboden des Badezimmers ist mit dunkelgrauen Fliesen ausgestattet, die Wände sind mit weißen Fliesen verkleidet

-privater, abschließbarer Kellerraum

-die monatlichen Abschlagszahlungen für Strom und Gas sind zur Miete hinzuzurechnen (Anmeldung bei einem Energieversorger durch den Mieter)

Energieausweis: liegt vor (gültig bis zum 24.07.2027)
Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 119,3 kWh/(m²*a)
Baujahr Gebäude: 1956

Diese Objektangaben erfolgen aufgrund der uns vom Auftraggeber erteilten Auskünfte. Eine Haftung für Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Alle Objektangaben sind freibleibend und unverbindlich.

Details
Objekt ID: 203
Verfügbar ab: 01.05.2021
Miete: vermietet EUR
Nebenkosten: 120,00 EUR
Gesamtmiete: 795,00 (zzgl. Strom- und Heizkosten (Gas)) EUR
Heizkosten: nicht in Nebenkosten enthalten EUR
Kaution: 1.350,00 EUR
Lage: Innenstadt
Ausblick: Straße, Innenhof
Befeuerung: Erdgas
Wohneinheiten: 8
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 1-2
Badezimmer: 1
Kellerräume: 1
Wohnfläche: ca. 65m²
Etage: 3 / 3
Baujahr: 1956
Letzte Renovierung: 2021
Objektzustand: gepflegt
Ausstattungskategorie: normal
Merkmale
BalkonEinbaukücheKellerDachbodenVorratsraumAbstellraum
Energiedaten
Heizungsart: Gasetagenheizung
Befeuerungsart: Erdgas
Wert des Endenergieverbrauchs: 119,3 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Energieverbrauchsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1956
Dokumente