Helle 3-Zimmer Wohnung Aachen-Stadt, Bergdriesch. Südbalkon, Küchenzeile

Renovierte, sehr helle 3-Zimmer Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in der Aachener Innenstadt (Bergdriesch, 3. Etage).

Ausstattung:
-Eingangsbereich/Flur mit integrierter Garderobe
-3 Zimmer, die jeweils separat vom Flur aus zu erreichen sind
-Küche mit installierter Küchenzeile und Waschmaschinenanschluss
-Badezimmer mit Dusche, WC, Handtuchheizkörper und integrierten Deckenleuchten
-ruhig gelegener, zum Innenhof ausgerichteter Südbalkon

Lage:
Diese helle 3-Zimmer Wohnung befindet sich auf der 3. und damit letzten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses (8 Parteien), fußläufig von der Aachener Innenstadt entfernt.

Die historische Altstadt Aachens mit Marktplatz, Katschhof, Hof, Dom und Rathaus sowie verschiedene Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen (Supermarkt, Bäckereien, Apotheken, Drogerien…).

Ebenfalls fußläufig erreichen Sie das Pontviertel mit sehr vielen unterschiedlichen gastronomischen Angeboten sowie das Lousbergviertel, das zu ausgedehnten Spaziergängen, Freizeitaktivitäten und zur Erholung einlädt.

Die nächste Autobahnauffahrt zur A544 (Europaplatz) in Richtung Köln und Düsseldorf liegt nur ca. 1,8 km entfernt.
Die direkten Autobahnauffahrten in Richtung Niederlande (z. B. Heerlen, Maastricht) erreichen Sie über die Krefelder Str. oder die Roermonder Str./Kohlscheider Str. (jeweils ca. 3 km).

Bushaltestellen befinden sich nur wenige Meter vom Objekt entfernt z. B. am Pontdriesch oder dem Seilgraben, so dass der Campus Melaten und das Uniklinikum in ca. 10 bis 15 Minuten zu erreichen sind.

Mitarbeiter oder Studenten der verschiedenen Aachener Hochschulen können mehrere Institute bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichen (z. B. das Hauptgebäude der RWTH am Templergraben).

Sonstiges:
-renoviert im März 2021 (weißer Anstrich aller Wände und Decken)
-die Fußböden des Eingangsbereichs, der Wohn- und Schlafbereiche sind mit Laminat ausgelegt
-der Fußboden der Küche ist mit neuwertigem Vinyl ausgelegt
-der Fußboden des Badezimmers ist mit dunkelgrauen Fliesen ausgestattet, die Wände sind mit weißen Fliesen verkleidet

-privater, abschließbarer Kellerraum

-die monatlichen Abschlagszahlungen für Strom und Gas sind zur Miete hinzuzurechnen (Anmeldung bei einem Energieversorger durch den Mieter)

Energieausweis: liegt vor (gültig bis zum 24.07.2027)
Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 119,3 kWh/(m²*a)
Baujahr Gebäude: 1956

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