• 52066 Aachen - Salierallee
  • Wohnung - Balkon 100,00
  • xx 100,00m²
  • 2-3 Zimmer
  • 1-2  Schlafzimmer
  • 1  Badezimmer
vermietet EUR

Sehr schön gelegene 2-3 Zimmer Wohnung in einem gepflegten Dreiparteienhaus im Aachener Südviertel (1. Etage, Salierallee).
Durch die charmante Aufteilung, mit dem großzügigen Wohnbereich, ist das Objekt ideal für 1 oder 2 Personen geeignet!

Ausstattung:
-Eingangsbereich
-sehr großer, heller Wohnbereich
-1 Schlafzimmer
-weiteres Schlafzimmer oder Büro/Gästezimmer möglich, durch Trennung des Wohnbereichs mittels einer Doppelschiebetür
(die Fußböden der Wohn- und Schlafbereiche sind mit Echtholzparkett ausgelegt)
-die Küche ist zur Zeit mit einer sehr schönen, modernen Einbauküche ausgestattet, die gegen eine Ablösezahlung vom Vormieter übernommen werden kann
-Tageslichtbadezimmer mit Badewanne (Duschabtrennung aus Glas) und WC
-sehr großer Balkon (12,12 m²) mit elektrischer Markise, zur Gartenseite hin gelegen 

Lage:
Diese sehr schön aufgeteilte Wohnung liegt auf der gesamten 1. Etage eines gepflegten Dreiparteienhauses in der Salierallee.

Nur wenige Meter vom Haus entfernt befindet sich eine Bushaltestelle mit sehr guter Anbindung in Richtung Aachener Innenstadt.

Fußläufig erreichen Sie zwei Bäckereien (Cafés), eine Metzgerei, eine Drogerie, Blumengeschäfte, ein Kreditinstitut und eine Postfiliale.

Verschiedene Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich auf dem nahegelegenen Krugenofen, sowie in dem schönen Aachener Stadtteil Burtscheid.

Die Entfernung zum Waldstadion und dem Aachener Wald beträgt ca. 800 Meter, der Kaiser-Friedrich-Park (Freizeitanlage „Hangeweiher“) und der Stauweiher „Diepenbenden“ liegen jeweils ca. 1,4 km entfernt.

Sehr gut zu erreichen sind auch verschiedene Autobahnauffahrten in Richtung Köln und Düsseldorf, oder auch Belgien (z.B. Lüttich, Brüssel, Antwerpen) und den Niederlanden (z.B. Heerlen, Maastricht, Amsterdam).

Sonstiges:
-privater Kellerraum (7,04 m²)
-Waschkeller mit eigenem Waschmaschinenanschluss
-separate Wasser- Strom- und Gaszähler
-SAT-TV
-elektrische Rollläden zur Straßenseite
-letzte Sanierung: 2000
-letzte Renovierung: 2019

-die monatlichen Abschlagszahlungen für Strom und Gas sind zur Miete hinzuzurechnen (Anmeldung bei einem Energieversorger durch den Mieter)

Energieausweis: liegt vor (gültig bis: 11.03.2029)
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 131,0 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser: Erdgas
Baujahr Gebäude lt. Energieausweis: 1938

Diese Objektangaben erfolgen aufgrund der uns vom Auftraggeber erteilten Auskünfte. Eine Haftung für Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Alle Objektangaben sind freibleibend und unverbindlich.

Details
Objekt ID: 210
Verfügbar ab: 01.11.2022
Miete: vermietet EUR
Nebenkosten: 170,00 EUR
Gesamtmiete: vermietet EUR
Heizkosten: nicht in Nebenkosten enthalten EUR
Kaution: 1.900,00 EUR
Ausblick: Terrasse, Garten, Allee
Befeuerung: Erdgas
Wohneinheiten: 3
Zimmer: 2-3
Schlafzimmer: 1-2
Badezimmer: 1
Kellerräume: 1
Wohnfläche: 100,00m²
Kellerfläche: 7,04m²
Etage: 1 / 2
Baujahr: 1938, 1952
Letzte Renovierung: 2019
Objektzustand: Gepflegt
Letzte Sanierung:2000
Merkmale
BalkonKellerWaschkücheSAT-TV
Energiedaten
Heizungsart: Etagenheizung
Befeuerungsart: Erdgas
Wert des Endenergieverbrauchs: 131,0 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr lt. Energieausweis: 1938
Dokumente