3-Zimmer EG-Wohnung, Aachen-Stadt, WG geeignet, inkl. Einbauküche

Sehr schöne, im Jahr 2020 sanierte 3-Zimmer Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in der Aachener Innenstadt (Erdgeschoss).

Ausstattung:
-Eingangsbereich (4,35 m²)
-3 Zimmer (16,46 m², 19,61 m², 20,06 m²)
-moderne Küchenzeile (2020) mit Backofen, Spülmaschine, Cerankochfeld und Dunstabzugshaube (9,83 m²)
-neuwertiges, modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, WC, Handtuchheizkörper, Waschmaschinenanschluss und Fenster (4,31 m²)

Lage:
Diese moderne 3-Zimmer Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, fußläufig von der Aachener Innenstadt entfernt.
(Jülicher Straße 138-140)

Verschiedene Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen (3 Lebensmittelmärkte), sowie Apotheke, Restaurant, Schnellimbisse, Fitnessstudio usw.

Ebenfalls fußläufig erreichen Sie das Thermalbad, das Museum für internationale Kunst, einen Tennis-Klub, sowie den Stadt- und den Kurgarten.

Die nächste Autobahnauffahrt zur A544 (Europaplatz) in Richtung Köln und Düsseldorf liegt nur ca. 350 Meter entfernt.
Über die A544 und das Autobahnkreuz-Aachen erreichen Sie auch die Autobahnen in Richtung Belgien (z.B. Lüttich, Brüssel oder Antwerpen) und den Niederlanden (z.B. Heerlen, Maastricht oder Amsterdam).

Bushaltestellen befinden sich nur wenige Meter vom Objekt entfernt.

Sonstiges:
-WG geeignet
-saniert im Jahr 2020
-elektrische Rollläden
-Schallschutzmauerwerk zur Straßenseite
-die Fußböden des Eingangsbereichs, der Küche und des Badezimmers sind mit Feinsteinzeug ausgelegt
-die Fußböden der Wohn- und Schlafbereiche sind mit hochwertigem Laminat ausgelegt

-die monatliche Pauschale für die Einbauküche (60,00 EUR.) ist in der angegebenen Gesamtmiete enthalten

-die monatlichen Abschlagszahlungen für Strom sind zur Miete hinzuzurechnen (Anmeldung bei einem Energieversorger durch den Mieter)

Energieausweis: liegt vor (gültig bis zum 25.04.2029)
Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 169,2 kWh/(m²*a)
Baujahr Gebäude: 1933

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