Sehr sch\u00f6n gelegenes Wohnhaus auf einem gro\u00dfen Grundst\u00fcck (858 m\u00b2) in W\u00fcrselen-Broichweiden.<\/p>\n
Ausstattung:<\/strong> Obergeschoss: Dachgeschoss: Keller: Lage:<\/strong> Sonstiges:<\/strong> Energieausweis: liegt vor (g\u00fcltig vom 03.05.2024 – 02.05.2034) Provision f\u00fcr K\u00e4ufer: Diese Objektangaben erfolgen aufgrund der uns vom Auftraggeber erteilten Ausk\u00fcnfte. Eine Haftung f\u00fcr Richtigkeit, Aktualit\u00e4t und Vollst\u00e4ndigkeit k\u00f6nnen wir nicht \u00fcbernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Alle Objektangaben sind freibleibend und unverbindlich.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Sehr sch\u00f6n gelegenes Wohnhaus auf einem gro\u00dfen Grundst\u00fcck (858 m\u00b2) in W\u00fcrselen-Broichweiden. Ausstattung: Erdgeschoss: Eingangsbereich (Treppenhaus) mit Zugang zum Obergeschoss und dem Keller. 3 Zimmer (z.B. Wohnbereich, Schlafbereich, Esszimmer). K\u00fcche mit Ausgang zum Hof \/ Terrasse. Badezimmer mit Dusche und Waschbecken (Renovierung im Jahr 2012). Waschk\u00fcche mit WC. Obergeschoss: 2-3 Zimmer (z.B. Wohnbereich, Schlafbereich, Wohnk\u00fcche).<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":1021,"template":"","meta":{"footnotes":""},"offertype":[6],"proptype":[77,76],"location":[78],"rooms":[],"size":[],"price":[],"keyword":[],"class_list":["post-984","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","offertype-verkauf","proptype-eckhaus","proptype-einfamilienhaus-zweifamilienhaus","location-52146-wuerselen-broichweiden-staedteregion-aachen"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/lensing-immobilien.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/property\/984","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/lensing-immobilien.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/property"}],"about":[{"href":"https:\/\/lensing-immobilien.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/property"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/lensing-immobilien.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"version-history":[{"count":17,"href":"https:\/\/lensing-immobilien.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/property\/984\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":1445,"href":"https:\/\/lensing-immobilien.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/property\/984\/revisions\/1445"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/lensing-immobilien.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/media\/1021"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/lensing-immobilien.de\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=984"}],"wp:term":[{"taxonomy":"offertype","embeddable":true,"href":"https:\/\/lensing-immobilien.de\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Foffertype&post=984"},{"taxonomy":"proptype","embeddable":true,"href":"https:\/\/lensing-immobilien.de\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fproptype&post=984"},{"taxonomy":"location","embeddable":true,"href":"https:\/\/lensing-immobilien.de\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Flocation&post=984"},{"taxonomy":"rooms","embeddable":true,"href":"https:\/\/lensing-immobilien.de\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Frooms&post=984"},{"taxonomy":"size","embeddable":true,"href":"https:\/\/lensing-immobilien.de\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fsize&post=984"},{"taxonomy":"price","embeddable":true,"href":"https:\/\/lensing-immobilien.de\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fprice&post=984"},{"taxonomy":"keyword","embeddable":true,"href":"https:\/\/lensing-immobilien.de\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fkeyword&post=984"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}
\nErdgeschoss:
\nEingangsbereich (Treppenhaus) mit Zugang zum Obergeschoss und dem Keller.
\n3 Zimmer (z.B. Wohnbereich, Schlafbereich, Esszimmer).
\nK\u00fcche mit Ausgang zum Hof \/ Terrasse.
\nBadezimmer mit Dusche und Waschbecken (Renovierung im Jahr 2012).
\nWaschk\u00fcche mit WC.<\/p>\n
\n2-3 Zimmer (z.B. Wohnbereich, Schlafbereich, Wohnk\u00fcche).<\/p>\n
\n2 Zimmer (z.B. Wohnbereich, Schlafbereich).
\nBadezimmer mit Dusche.<\/p>\n
\nHeizungsraum, Vorratsr\u00e4ume, Hausanschl\u00fcsse.<\/p>\n
\nDas renovierungsbed\u00fcrftige Wohnhaus liegt in einer Tempo-30-Zone in W\u00fcrselen-Broichweiden, in der St\u00e4dteregion Aachen.
\n2 Lebensmittelm\u00e4rkte, B\u00e4ckereien, 2 Kreditinstitute und verschiedene Schnellimbisse sind fu\u00dfl\u00e4ufig zu erreichen.
\nEine Grundschule befindet sich wenige Meter vom Haus entfernt.
\nDie Aachener Innenstadt erreichen Sie mit dem Auto nach nur ca. 7 km oder auch bequem mit den \u00f6ffentlichen Verkehrsmitteln.
\nDie n\u00e4chste Autobahnauffahrt zur A44 liegt nur ca. 1,6 km entfernt.<\/p>\n
\nIm Bereich des Treppenhauses im Obergeschoss wurde eine T\u00fcr eingesetzt, so dass Obergeschoss und Dachgeschoss zusammen, separat vom Erdgeschoss, genutzt werden k\u00f6nnen.
\nEine im Keller installierte Gasheiztherme (aus 11\/2005) versorgt die Wohnr\u00e4ume im Erdgeschoss mit W\u00e4rme.
\nIm Obergeschoss sind zur Zeit keine Heizk\u00f6rper installiert (der Wohnbereich ist mit einer Nachtspeicherheizung ausgestattet).
\nDer Wohnraum im Dachgeschoss ist ebenfalls mit einer Nachtspeicherheizung ausgestattet.
\nIm Jahr 2013 erfolgte eine Sanierung des Heizungsschornsteins (Einsatz von Rohrelementen).
\nDie Kunststofffenster im Erdgeschoss und im Obergeschoss (\u00fcberwiegend aus 1979) sind mit Au\u00dfenrolll\u00e4den ausgestattet.
\nEin kleiner Anbau und zwei Gartenh\u00e4user\/Ger\u00e4teschuppen bieten weiteren Stauraum f\u00fcr z.B. Gartenger\u00e4te, Werkzeuge usw.<\/p>\n
\nEnergieausweistyp: Energiebedarfsausweis
\nEndenergiebedarf: 277,6 kWh\/(m\u00b2*a)
\nEnergieeffizienzklasse: H
\nWesentlicher Energietr\u00e4ger f\u00fcr Heizung: Strom-Mix, Erdgas E
\nWesentlicher Energietr\u00e4ger f\u00fcr Warmwasser: Strom-Mix
\nBaujahr Geb\u00e4ude lt. Energieausweis: 1947
\nBaujahr W\u00e4rmeerzeuger lt. Energieausweis: 2005<\/p>\n
\n3,57 % (inkl. 19 % MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.<\/p>\n