Sehr sch\u00f6n gelegene Erdgeschoss-Wohnung (Hochparterre) in Roetgen (Kreis\/St\u00e4dteregion Aachen).
\nDie Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus mit insgesamt 3 Parteien, verf\u00fcgt \u00fcber einen Garagenstellplatz und eine Gartenmitbenutzung.<\/p>\n
Ausstattung:<\/strong> Lage:<\/strong> Roetgen verf\u00fcgt \u00fcber eine sehr gute Infrastruktur mit allen Gesch\u00e4ften des t\u00e4glichen Bedarfs, sowie verschiedenen \u00c4rzten, Kindergarten, Privatschule und einer Grundschule.<\/p>\n Die N\u00e4he zur Aachener Innenstadt und auch die schnelle Erreichbarkeit des Nationalparks Eifel, mit seinen ausgedehnten W\u00e4ldern, den seltenen Tier- und Pflanzenarten, den faszinierenden Seenlandschaften (Rursee), macht Roetgen zu einem beliebten Wohnort.<\/p>\n Sonstiges:<\/strong> Im Jahr 2019 wurde eine neue Gaszentralheizung installiert, 2020 wurden die Fenster erneuert und die Immobilie erhielt eine neue Dachisolation.<\/p>\n Garage (40,00 EUR.\/Monat, zur Miete hinzuzurechnen).<\/p>\n Die monatlichen Abschlagszahlungen f\u00fcr Strom sind ebenfalls zur Miete hinzuzurechnen.<\/p>\n Energieausweis: liegt vor Diese Objektangaben erfolgen aufgrund der uns vom Auftraggeber erteilten Ausk\u00fcnfte. Eine Haftung f\u00fcr Richtigkeit, Aktualit\u00e4t und Vollst\u00e4ndigkeit k\u00f6nnen wir nicht \u00fcbernehmen. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Alle Objektangaben sind freibleibend und unverbindlich.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Sehr sch\u00f6n gelegene Erdgeschoss-Wohnung (Hochparterre) in Roetgen (Kreis\/St\u00e4dteregion Aachen). Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus mit insgesamt 3 Parteien, verf\u00fcgt \u00fcber einen Garagenstellplatz und eine Gartenmitbenutzung. Ausstattung: Eingangsbereich. G\u00e4ste-WC. Gro\u00dfer, gem\u00fctlicher Wohn- Essbereich. Separate K\u00fcche, angrenzend an den Essbereich. Von der K\u00fcche aus erreichen Sie \u00fcber eine kleine Treppe die auf H\u00f6he des<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":618,"template":"","meta":{"footnotes":""},"offertype":[10],"proptype":[32],"location":[33,62],"rooms":[],"size":[],"price":[],"keyword":[],"class_list":["post-603","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","offertype-vermietung","proptype-wohnung-hochparterre","location-52159-roetgen-staedteregion-aachen","location-hauptstrasse"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/lensing-immobilien.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/property\/603","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/lensing-immobilien.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/property"}],"about":[{"href":"https:\/\/lensing-immobilien.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/property"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/lensing-immobilien.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"version-history":[{"count":6,"href":"https:\/\/lensing-immobilien.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/property\/603\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":625,"href":"https:\/\/lensing-immobilien.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/property\/603\/revisions\/625"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/lensing-immobilien.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/media\/618"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/lensing-immobilien.de\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=603"}],"wp:term":[{"taxonomy":"offertype","embeddable":true,"href":"https:\/\/lensing-immobilien.de\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Foffertype&post=603"},{"taxonomy":"proptype","embeddable":true,"href":"https:\/\/lensing-immobilien.de\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fproptype&post=603"},{"taxonomy":"location","embeddable":true,"href":"https:\/\/lensing-immobilien.de\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Flocation&post=603"},{"taxonomy":"rooms","embeddable":true,"href":"https:\/\/lensing-immobilien.de\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Frooms&post=603"},{"taxonomy":"size","embeddable":true,"href":"https:\/\/lensing-immobilien.de\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fsize&post=603"},{"taxonomy":"price","embeddable":true,"href":"https:\/\/lensing-immobilien.de\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fprice&post=603"},{"taxonomy":"keyword","embeddable":true,"href":"https:\/\/lensing-immobilien.de\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fkeyword&post=603"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}
\nEingangsbereich.
\nG\u00e4ste-WC.
\nGro\u00dfer, gem\u00fctlicher Wohn- Essbereich.
\nSeparate K\u00fcche, angrenzend an den Essbereich.
\nVon der K\u00fcche aus erreichen Sie \u00fcber eine kleine Treppe die auf H\u00f6he des Gartens gelegene Terrasse.
\n1 gro\u00dfes Elternschlafzimmer.
\n2 ungef\u00e4hr gleichgro\u00dfe Kinderschlafzimmer.
\nBadezimmer mit Badewanne, Dusche und WC.
\n(Im Jahr 2019 wurde das Badezimmer mit einem neuen Doppelwaschtisch und einem neuen Spiegelschrank ausgestattet)
\nKleiner, rundum geschlossener Balkon („Wintergarten“), vom Wohnbereich aus zug\u00e4nglich.<\/p>\n
\nDie Gemeinde Roetgen geh\u00f6rt zur St\u00e4dteregion Aachen und liegt ca. 19 km vom Stadtzentrum Aachen entfernt.
\nDie n\u00e4chste Autobahnauffahrt zur A44 (Aachen-Lichtenbusch) liegt knapp 12 km entfernt.<\/p>\n
\nGartenmitbenutzung.
\nSehr gro\u00dfer, privater Kellerraum.
\nGemeinschaftlicher Waschkeller mit eigenen Anschl\u00fcssen f\u00fcr Waschmaschine und Trockner.
\nSAT-Antenne.<\/p>\n
\nEnergieausweistyp: Verbrauchsausweis
\nBaujahr Geb\u00e4ude: 1973
\nWesentlicher Energietr\u00e4ger: Erdgas leicht
\nEnergieverbrauchskennwert: 142 kWh\/(m\u00b2*a)<\/p>\n