Untervermietung einer modernen B\u00fcrofl\u00e4che in einem sehr gepflegten Gewerbeobjekt in K\u00f6ln-Kalk, Dillenburger Stra\u00dfe.<\/p>\n
144,16 m\u00b2 anrechenbare Mietfl\u00e4che, bestehend aus 117,78 m\u00b2 exklusiver B\u00fcrofl\u00e4che und 26,38 m\u00b2 anteilig angerechneter Gemeinschaftsfl\u00e4che.
\nDie tats\u00e4chlich zur Verf\u00fcgung stehende Fl\u00e4che, einschlie\u00dflich der gemeinschaftlich genutzten Bereiche, betr\u00e4gt 170,54 m\u00b2.<\/p>\n
Ausstattung:<\/strong> Folgende Fl\u00e4chen stehen dem zuk\u00fcnftigen Mieter zur alleinigen Nutzung im Obergeschoss zur Verf\u00fcgung: Lage:<\/strong> Verschiedene Gesch\u00e4fte des t\u00e4glichen Bedarfs sowie kleine Gem\u00fcse- und Obsth\u00e4ndler sind schnell zu erreichen, so dass Sie Ihre Pausen individuell gestalten k\u00f6nnen.<\/p>\n Sonstiges:<\/strong> Energieausweis: liegt vor (g\u00fcltig bis zum 24.01.2028) Provision f\u00fcr Mieter: Der Mietpreis, sowie die pauschalen Nebenkosten verstehen sich zzgl. der jeweils g\u00fcltigen MwSt., z. Zt. 19 %.<\/p>\n Diese Objektangaben erfolgen aufgrund der uns vom Auftraggeber erteilten Ausk\u00fcnfte. Eine Haftung f\u00fcr Richtigkeit, Aktualit\u00e4t und Vollst\u00e4ndigkeit k\u00f6nnen wir nicht \u00fcbernehmen. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Alle Objektangaben sind freibleibend und unverbindlich.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Untervermietung einer modernen B\u00fcrofl\u00e4che in einem sehr gepflegten Gewerbeobjekt in K\u00f6ln-Kalk, Dillenburger Stra\u00dfe. 144,16 m\u00b2 anrechenbare Mietfl\u00e4che, bestehend aus 117,78 m\u00b2 exklusiver B\u00fcrofl\u00e4che und 26,38 m\u00b2 anteilig angerechneter Gemeinschaftsfl\u00e4che. Die tats\u00e4chlich zur Verf\u00fcgung stehende Fl\u00e4che, einschlie\u00dflich der gemeinschaftlich genutzten Bereiche, betr\u00e4gt 170,54 m\u00b2. Ausstattung: Folgende Fl\u00e4chen werden gemeinsam mit dem Hauptmieter genutzt und nur zu<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":479,"template":"","meta":{"footnotes":""},"offertype":[10],"proptype":[45],"location":[48,49],"rooms":[],"size":[],"price":[],"keyword":[],"class_list":["post-1687","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","offertype-vermietung","proptype-gewerbeflaeche-buero","location-51105-koeln-kalk","location-dillenburger-strasse-51105-koeln-kalk"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/lensing-immobilien.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/property\/1687","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/lensing-immobilien.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/property"}],"about":[{"href":"https:\/\/lensing-immobilien.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/property"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/lensing-immobilien.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"version-history":[{"count":7,"href":"https:\/\/lensing-immobilien.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/property\/1687\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":1697,"href":"https:\/\/lensing-immobilien.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/property\/1687\/revisions\/1697"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/lensing-immobilien.de\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=1687"}],"wp:term":[{"taxonomy":"offertype","embeddable":true,"href":"https:\/\/lensing-immobilien.de\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Foffertype&post=1687"},{"taxonomy":"proptype","embeddable":true,"href":"https:\/\/lensing-immobilien.de\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fproptype&post=1687"},{"taxonomy":"location","embeddable":true,"href":"https:\/\/lensing-immobilien.de\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Flocation&post=1687"},{"taxonomy":"rooms","embeddable":true,"href":"https:\/\/lensing-immobilien.de\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Frooms&post=1687"},{"taxonomy":"size","embeddable":true,"href":"https:\/\/lensing-immobilien.de\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fsize&post=1687"},{"taxonomy":"price","embeddable":true,"href":"https:\/\/lensing-immobilien.de\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fprice&post=1687"},{"taxonomy":"keyword","embeddable":true,"href":"https:\/\/lensing-immobilien.de\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fkeyword&post=1687"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}
\nFolgende Fl\u00e4chen werden gemeinsam mit dem Hauptmieter genutzt und nur zu 50 % in der Fl\u00e4chenberechnung ber\u00fccksichtigt:
\n-ger\u00e4umiger, moderner Eingangsbereich im Erdgeschoss (25,86 m\u00b2, Anteil: 12,93 m\u00b2)
\n-Flur im Obergeschoss (10,60 m\u00b2, Anteil: 5,30 m\u00b2)
\n-Galerie\/Empore im Obergeschoss (16,30 m\u00b2, Anteil: 8,15 m\u00b2)<\/p>\n
\n-ein sehr ger\u00e4umiger, heller B\u00fcroraum mit gro\u00dfen Fenstern und Au\u00dfenjalousien (89,81 m\u00b2)
\n-ein weiterer Raum mit integrierter K\u00fcchenzeile, z.B. Teek\u00fcche, Pausenraum oder Besprechungszimmer (23,63 m\u00b2)
\n-modernes WC mit Waschbecken (4,34 m\u00b2)<\/p>\n
\nDie B\u00fcrofl\u00e4che liegt in einem modernen Gewerbeobjekt im rechtsrheinischen K\u00f6lner Stadtteil Kalk mit sehr guter Infrastruktur und schneller Anbindung an die Autobahnen A3, A4, A59 und A559.
\nDen Flughafen K\u00f6ln\/Bonn erreichen Sie mit dem Auto nach nur ca. 12 km, die S-Bahn verbindet den Stadtteil K\u00f6ln-Kalk alle 20 Min. mit dem Flughafen.
\nDie K\u00f6ln Arcaden liegen ca. 1,8 km entfernt, nach weiteren ca. 1,5 km erreichen Sie die Lanxess Arena, sowie den Bahnhof K\u00f6ln Messe\/Deutz.<\/p>\n
\nAuf dem Grundst\u00fcck besteht die M\u00f6glichkeit einen Au\u00dfenstellplatz anzumieten.<\/p>\n
\nEnergieausweistyp: Energiebedarfsausweis
\nEndenergiebedarf W\u00e4rme: 0,0 kWh\/(m\u00b2*a)
\nEndenergiebedarf Strom: 58,6 kWh\/(m\u00b2*a)
\nEndenergiebedarf Geb\u00e4ude insgesamt: 58,6 kWh\/(m\u00b2*a)
\nBaujahr Geb\u00e4ude: 2017<\/p>\n
\n2,38 Nettokaltmieten (inkl. der jeweils g\u00fcltigen MwSt., z. Zt. 19 %.)<\/p>\n