Sehr sch\u00f6n gelegenes, freistehendes Einfamilienhaus mit Garage am Innenstadtrand von Erkelenz (sanierungsbed\u00fcrftig).
\n(Oestricher Stra\u00dfe)<\/p>\n
Ausstattung:<\/strong> Obergeschoss: Kellergeschoss: Lage:<\/strong> Ein gr\u00f6\u00dferes Gewerbegebiet mit verschiedenen Einkaufsm\u00f6glichkeiten (u.a. s\u00e4mtliche Discounter), Baumarkt, K\u00fcchenstudio usw. liegt ca. 2 km entfernt.<\/p>\n Regelm\u00e4\u00dfig stattfindende Kunst- und Kulturveranstaltungen k\u00f6nnen Sie in den zentralen Orten der Stadt besuchen.<\/p>\n Sehr gute Anbindung nach D\u00fcsseldorf (ca. 45 km), M\u00f6nchengladbach (ca. 16 km) und Aachen (ca. 50 km). Sonstiges:<\/strong> Energieausweis: liegt vor (g\u00fcltig bis: 14.10.2035) Provision f\u00fcr K\u00e4ufer: Diese Objektangaben erfolgen aufgrund der uns vom Auftraggeber erteilten Ausk\u00fcnfte. Eine Haftung f\u00fcr Richtigkeit, Aktualit\u00e4t und Vollst\u00e4ndigkeit k\u00f6nnen wir nicht \u00fcbernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Alle Objektangaben sind freibleibend und unverbindlich.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Sehr sch\u00f6n gelegenes, freistehendes Einfamilienhaus mit Garage am Innenstadtrand von Erkelenz (sanierungsbed\u00fcrftig). (Oestricher Stra\u00dfe) Ausstattung: Erdgeschoss: Windfang mit anschlie\u00dfendem ger\u00e4umigen Eingangsbereich. Treppenaufgang zum Obergeschoss. Wohnzimmer. Esszimmer mit anschlie\u00dfender K\u00fcche. Zugang zu der nach S\u00fcden ausgerichteten Terrasse und dem Garten. Badezimmer mit Badewanne, Handwaschbecken und WC. Obergeschoss: Diele. 2 Schlafzimmer. Das Schlafzimmer zur Gartenseite hin gelegen<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":1573,"template":"","meta":{"footnotes":""},"offertype":[6],"proptype":[103],"location":[105,106],"rooms":[],"size":[],"price":[],"keyword":[],"class_list":["post-1510","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","offertype-verkauf","proptype-einfamilienhaus-mit-garage-freistehend","location-41812-erkelenz","location-oestricher-strasse"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/lensing-immobilien.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/property\/1510","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/lensing-immobilien.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/property"}],"about":[{"href":"https:\/\/lensing-immobilien.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/property"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/lensing-immobilien.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"version-history":[{"count":14,"href":"https:\/\/lensing-immobilien.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/property\/1510\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":1577,"href":"https:\/\/lensing-immobilien.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/property\/1510\/revisions\/1577"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/lensing-immobilien.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/media\/1573"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/lensing-immobilien.de\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=1510"}],"wp:term":[{"taxonomy":"offertype","embeddable":true,"href":"https:\/\/lensing-immobilien.de\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Foffertype&post=1510"},{"taxonomy":"proptype","embeddable":true,"href":"https:\/\/lensing-immobilien.de\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fproptype&post=1510"},{"taxonomy":"location","embeddable":true,"href":"https:\/\/lensing-immobilien.de\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Flocation&post=1510"},{"taxonomy":"rooms","embeddable":true,"href":"https:\/\/lensing-immobilien.de\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Frooms&post=1510"},{"taxonomy":"size","embeddable":true,"href":"https:\/\/lensing-immobilien.de\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fsize&post=1510"},{"taxonomy":"price","embeddable":true,"href":"https:\/\/lensing-immobilien.de\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fprice&post=1510"},{"taxonomy":"keyword","embeddable":true,"href":"https:\/\/lensing-immobilien.de\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fkeyword&post=1510"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}
\nErdgeschoss:
\nWindfang mit anschlie\u00dfendem ger\u00e4umigen Eingangsbereich.
\nTreppenaufgang zum Obergeschoss.
\nWohnzimmer.
\nEsszimmer mit anschlie\u00dfender K\u00fcche.
\nZugang zu der nach S\u00fcden ausgerichteten Terrasse und dem Garten.
\nBadezimmer mit Badewanne, Handwaschbecken und WC.<\/p>\n
\nDiele.
\n2 Schlafzimmer.
\nDas Schlafzimmer zur Gartenseite hin gelegen f\u00fchrt auf einen Balkon.
\nAbstellraum.<\/p>\n
\nWaschkeller.
\nGer\u00e4umiger Vorratsraum.
\nHeizungsraum mit \u00d6ltank.
\nEine kleine Au\u00dfentreppe verbindet den Keller mit dem Garten.<\/p>\n
\nRuhige Lage in einem sch\u00f6nen Wohngebiet am Rande der Innenstadt von Erkelenz.
\nDen Marktplatz von Erkelenz, mit seinem markanten Rathaus, erreichen Sie fu\u00dfl\u00e4ufig in ca. 10 Minuten (ca. 800 Meter entfernt).
\nDie Innenstadt bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsm\u00f6glichkeiten, Restaurants, Caf\u00e9s, verschiedenen Schulen, \u00c4rzten, usw.
\nErkelenz verf\u00fcgt \u00fcber verschiedene Freizeitm\u00f6glichkeiten, darunter Parks, Sportvereine, Tennisanlagen, Reitvereine und eine Schwimmhalle (Hallen- und Freibad).<\/p>\n
\nDie Entfernung zum internationalen Flughafen D\u00fcsseldorf betr\u00e4gt lediglich ca. 50 km.<\/p>\n
\nBaujahr 1959.
\n\u00d6lzentralheizung aus dem Jahr 1991.
\nFenster mit Doppelverglasung.
\nGer\u00e4umige Garage.
\nDachboden.
\nAu\u00dfenrolll\u00e4den (teilweise elektrisch).
\nBodenbel\u00e4ge: Fliesen, PVC und Teppichb\u00f6den im Erdgeschoss, Holzdielen im Obergeschoss.<\/p>\n
\nEnergieausweistyp: Energiebedarfsausweis
\nEndenergiebedarf: 477,3 kWh\/(m\u00b2*a)
\nEnergieeffizienzklasse: H
\nHeizungsart: Zentralheizung
\nWesentlicher Energietr\u00e4ger f\u00fcr Heizung und Warmwasser: Heiz\u00f6l
\nBaujahr Geb\u00e4ude lt. Energieausweis: 1959
\nBaujahr W\u00e4rmeerzeuger lt. Energieausweis: 1991<\/p>\n
\n3,57 % (inkl. 19 % MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises<\/p>\n