Moderne, im Jahr 2019 sanierte 2-Zimmer Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in der Aachener Innenstadt (2. Etage).<\/p>\n
Ausstattung:<\/strong> Lage:<\/strong> Verschiedene Gesch\u00e4fte des t\u00e4glichen Bedarfs sind fu\u00dfl\u00e4ufig zu erreichen (Lebensmittelm\u00e4rkte), sowie Apotheke, Restaurant, Schnellimbisse, Fitnessstudio usw.<\/p>\n Ebenfalls fu\u00dfl\u00e4ufig erreichen Sie das Thermalbad, das Museum f\u00fcr internationale Kunst, einen Tennis-Klub, sowie den Stadt- und den Kurgarten.<\/p>\n Die n\u00e4chste Autobahnauffahrt zur A544 (Europaplatz) in Richtung K\u00f6ln und D\u00fcsseldorf liegt nur ca. 350 Meter entfernt. Bushaltestellen befinden sich nur wenige Meter vom Objekt entfernt.<\/p>\n Sonstiges:<\/strong> -die monatlichen Abschlagszahlungen f\u00fcr Strom sind zur Miete hinzuzurechnen (Anmeldung bei einem Energieversorger durch den Mieter) Energieausweis: liegt vor Diese Objektangaben erfolgen aufgrund der uns vom Auftraggeber erteilten Ausk\u00fcnfte. Eine Haftung f\u00fcr Richtigkeit, Aktualit\u00e4t und Vollst\u00e4ndigkeit k\u00f6nnen wir nicht \u00fcbernehmen. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Alle Objektangaben sind freibleibend und unverbindlich.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Moderne, im Jahr 2019 sanierte 2-Zimmer Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in der Aachener Innenstadt (2. Etage). Ausstattung: -Eingangsbereich -2 Zimmer -K\u00fcche mit Waschmaschinenanschluss und Platz f\u00fcr eine K\u00fcchenzeile und ggf. einen separaten, gro\u00dfen K\u00fchlschrank (Zus\u00e4tzlich besteht die M\u00f6glichkeit in der K\u00fcche einen Tisch mit St\u00fchlen aufzustellen) -modernes Badezimmer mit Dusche, WC, Handtuchheizk\u00f6rper und Fenster<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":1496,"template":"","meta":{"footnotes":""},"offertype":[10],"proptype":[85],"location":[13,12],"rooms":[],"size":[],"price":[],"keyword":[],"class_list":["post-1492","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","offertype-vermietung","proptype-etagenwohnung","location-52070-aachen","location-juelicher-strasse-138-140"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/lensing-immobilien.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/property\/1492","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/lensing-immobilien.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/property"}],"about":[{"href":"https:\/\/lensing-immobilien.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/property"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/lensing-immobilien.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"version-history":[{"count":6,"href":"https:\/\/lensing-immobilien.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/property\/1492\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":1580,"href":"https:\/\/lensing-immobilien.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/property\/1492\/revisions\/1580"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/lensing-immobilien.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/media\/1496"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/lensing-immobilien.de\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=1492"}],"wp:term":[{"taxonomy":"offertype","embeddable":true,"href":"https:\/\/lensing-immobilien.de\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Foffertype&post=1492"},{"taxonomy":"proptype","embeddable":true,"href":"https:\/\/lensing-immobilien.de\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fproptype&post=1492"},{"taxonomy":"location","embeddable":true,"href":"https:\/\/lensing-immobilien.de\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Flocation&post=1492"},{"taxonomy":"rooms","embeddable":true,"href":"https:\/\/lensing-immobilien.de\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Frooms&post=1492"},{"taxonomy":"size","embeddable":true,"href":"https:\/\/lensing-immobilien.de\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fsize&post=1492"},{"taxonomy":"price","embeddable":true,"href":"https:\/\/lensing-immobilien.de\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fprice&post=1492"},{"taxonomy":"keyword","embeddable":true,"href":"https:\/\/lensing-immobilien.de\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fkeyword&post=1492"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}
\n-Eingangsbereich
\n-2 Zimmer
\n-K\u00fcche mit Waschmaschinenanschluss und Platz f\u00fcr eine K\u00fcchenzeile und ggf. einen separaten, gro\u00dfen K\u00fchlschrank
\n(Zus\u00e4tzlich besteht die M\u00f6glichkeit in der K\u00fcche einen Tisch mit St\u00fchlen aufzustellen)
\n-modernes Badezimmer mit Dusche, WC, Handtuchheizk\u00f6rper und Fenster<\/p>\n
\nDiese im Jahr 2019 sanierte 2 Zimmer Wohnung befindet sich auf der 2. Etage (ohne Aufzug) eines gepflegten Mehrfamilienhauses, fu\u00dfl\u00e4ufig von der Aachener Innenstadt entfernt.
\n(J\u00fclicher Stra\u00dfe 138-140)<\/p>\n
\n\u00dcber die A544 und das Autobahnkreuz-Aachen erreichen Sie auch die Autobahnen in Richtung Belgien (z.B. L\u00fcttich, Antwerpen und Br\u00fcssel) und den Niederlanden (z.B. Heerlen, Maastricht und Amsterdam).<\/p>\n
\n-privater Kellerraum
\n-Fahrradabstellraum
\n-bei der Sanierung im Jahr 2019 wurden die alten Bodenbel\u00e4ge (Holz und Terrazzo) erhalten und
\naufbereitet, eine ausreichende Anzahl an Schaltern, Steckdosen und Kabelanschl\u00fcssen wurde
\nber\u00fccksichtigt
\n-die Warmwasseraufbereitung erfolgt \u00fcber einen elektrischen Durchlauferhitzer
\n-im Jahr 2021 wurde eine neue Gaszentralheizung installiert<\/p>\n
\n-die aktuellen monatlichen Abschlagszahlungen f\u00fcr die Heizkosten (Gaszentralheizung) sind in den oben angegebenen Nebenkosten enthalten<\/p>\n
\nG\u00fcltig bis: 25.04.2029
\nEnergieausweistyp: Verbrauchsausweis
\nEndenergieverbrauch: 169,2 kWh\/(m\u00b2*a)
\nEnergieeffizienzklasse: F<\/p>\n