Sehr sch\u00f6n gelegene 2-3 Zimmer Wohnung in einem gepflegten Dreiparteienhaus im Aachener S\u00fcdviertel (1. Etage, Salierallee).
\nDurch die charmante Aufteilung, mit dem gro\u00dfz\u00fcgigen Wohnbereich, ist das Objekt ideal f\u00fcr 1 oder 2 Personen geeignet!<\/p>\n
Ausstattung:<\/strong> Lage:<\/strong> Nur wenige Meter vom Haus entfernt befindet sich eine Bushaltestelle mit sehr guter Anbindung in Richtung Aachener Innenstadt.<\/p>\n Fu\u00dfl\u00e4ufig erreichen Sie zwei B\u00e4ckereien (Caf\u00e9s), eine Metzgerei, eine Drogerie, Blumengesch\u00e4fte, ein Kreditinstitut und eine\u00a0Postfiliale.<\/p>\n Verschiedene Gesch\u00e4fte des t\u00e4glichen Bedarfs befinden sich auf dem nahegelegenen Krugenofen, sowie in dem sch\u00f6nen Aachener Stadtteil Burtscheid.<\/p>\n Die Entfernung zum Waldstadion und dem Aachener Wald betr\u00e4gt ca. 800 Meter, der Kaiser-Friedrich-Park (Freizeitanlage \u201eHangeweiher\u201c) und der Stauweiher \u201eDiepenbenden\u201c liegen jeweils ca. 1,4 km entfernt.<\/p>\n Sehr gut zu erreichen sind auch verschiedene Autobahnauffahrten in Richtung K\u00f6ln und D\u00fcsseldorf, oder auch Belgien (z.B. L\u00fcttich, Br\u00fcssel, Antwerpen) und den Niederlanden (z.B. Heerlen, Maastricht, Amsterdam).<\/p>\n Sonstiges:<\/strong> -die monatlichen Abschlagszahlungen f\u00fcr Strom und Gas sind zur Miete hinzuzurechnen (Anmeldung bei einem Energieversorger durch den Mieter)<\/p>\n Energieausweis: liegt vor (g\u00fcltig bis: 11.03.2029) Diese Objektangaben erfolgen aufgrund der uns vom Auftraggeber erteilten Ausk\u00fcnfte. Eine Haftung f\u00fcr Richtigkeit, Aktualit\u00e4t und Vollst\u00e4ndigkeit k\u00f6nnen wir nicht \u00fcbernehmen. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Alle Objektangaben sind freibleibend und unverbindlich.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Sehr sch\u00f6n gelegene 2-3 Zimmer Wohnung in einem gepflegten Dreiparteienhaus im Aachener S\u00fcdviertel (1. Etage, Salierallee). Durch die charmante Aufteilung, mit dem gro\u00dfz\u00fcgigen Wohnbereich, ist das Objekt ideal f\u00fcr 1 oder 2 Personen geeignet! Ausstattung: -Eingangsbereich -sehr gro\u00dfer, heller Wohnbereich -1 Schlafzimmer -weiteres Schlafzimmer oder B\u00fcro\/G\u00e4stezimmer m\u00f6glich, durch Trennung des Wohnbereichs mittels einer Doppelschiebet\u00fcr (die<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":815,"template":"","meta":{"footnotes":""},"offertype":[10],"proptype":[66],"location":[28,29],"rooms":[],"size":[],"price":[],"keyword":[],"class_list":["post-1271","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","offertype-vermietung","proptype-etagenwohnung-mit-balkon","location-52066-aachen","location-salierallee"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/lensing-immobilien.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/property\/1271","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/lensing-immobilien.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/property"}],"about":[{"href":"https:\/\/lensing-immobilien.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/property"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/lensing-immobilien.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"version-history":[{"count":3,"href":"https:\/\/lensing-immobilien.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/property\/1271\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":1274,"href":"https:\/\/lensing-immobilien.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/property\/1271\/revisions\/1274"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/lensing-immobilien.de\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=1271"}],"wp:term":[{"taxonomy":"offertype","embeddable":true,"href":"https:\/\/lensing-immobilien.de\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Foffertype&post=1271"},{"taxonomy":"proptype","embeddable":true,"href":"https:\/\/lensing-immobilien.de\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fproptype&post=1271"},{"taxonomy":"location","embeddable":true,"href":"https:\/\/lensing-immobilien.de\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Flocation&post=1271"},{"taxonomy":"rooms","embeddable":true,"href":"https:\/\/lensing-immobilien.de\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Frooms&post=1271"},{"taxonomy":"size","embeddable":true,"href":"https:\/\/lensing-immobilien.de\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fsize&post=1271"},{"taxonomy":"price","embeddable":true,"href":"https:\/\/lensing-immobilien.de\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fprice&post=1271"},{"taxonomy":"keyword","embeddable":true,"href":"https:\/\/lensing-immobilien.de\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fkeyword&post=1271"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}
\n-Eingangsbereich
\n-sehr gro\u00dfer, heller Wohnbereich
\n-1 Schlafzimmer
\n-weiteres Schlafzimmer oder B\u00fcro\/G\u00e4stezimmer m\u00f6glich, durch Trennung des Wohnbereichs mittels einer Doppelschiebet\u00fcr
\n(die Fu\u00dfb\u00f6den der Wohn- und Schlafbereiche sind mit Echtholzparkett ausgelegt)
\n-die K\u00fcche ist zur Zeit mit einer sehr sch\u00f6nen, modernen Einbauk\u00fcche ausgestattet, die gegen eine Abl\u00f6sezahlung vom Vormieter \u00fcbernommen werden kann
\n-Tageslichtbadezimmer mit Badewanne (Duschabtrennung aus Glas) und WC
\n-sehr gro\u00dfer Balkon (12,12 m\u00b2) mit elektrischer Markise, zur Gartenseite hin gelegen\u00a0<\/strong><\/p>\n
\nDiese sehr sch\u00f6n aufgeteilte Wohnung liegt auf der gesamten 1. Etage eines gepflegten Dreiparteienhauses in der Salierallee.<\/p>\n
\n-neue Gasetagenheizung (2023)
\n-privater Kellerraum (7,04 m\u00b2)
\n-Waschkeller mit eigenem Waschmaschinenanschluss
\n-separate Wasser- Strom- und Gasz\u00e4hler
\n-SAT-TV
\n-elektrische Rolll\u00e4den zur Stra\u00dfenseite
\n-letzte Sanierung: 2000
\n-letzte Renovierung: 2022<\/p>\n
\nEnergieausweistyp: Verbrauchsausweis
\nEnergieverbrauchskennwert: 131,0 kWh\/(m\u00b2*a)
\nEnergieeffizienzklasse: E
\nHeizungsart: Etagenheizung
\nWesentlicher Energietr\u00e4ger f\u00fcr Heizung und Warmwasser: Erdgas
\nBaujahr Geb\u00e4ude lt. Energieausweis: 1938<\/p>\n