Sehr sch\u00f6n gelegenes, ger\u00e4umiges Einfamilienreihenhaus in einer ruhigen Wohnstra\u00dfe in Aachen-Schmithof.
\n(Grundst\u00fccksfl\u00e4che: 1.328,00 m\u00b2)<\/p>\n
Ausstattung:<\/strong> Obergeschoss: Dachgeschoss (Nutzfl\u00e4che): Keller (vollunterkellert): Die Garage befindet sich nur wenige Meter vom Haus entfernt, auf einem kleinen Garagenhof mit insgesamt 4 Garagen.<\/p>\n Hinter der Garage wurden Nebengeb\u00e4ude angebaut, die vom Garten und der Garage aus zu erreichen sind.<\/p>\n Lage:<\/strong> Ebenfalls in Walheim befinden sich eine Grundschule und zwei KITAs.<\/p>\n Die n\u00e4chstgelegene weiterf\u00fchrende Schule (Gymnasium) im Aachener Stadtteil Kornelim\u00fcnster ist mit dem Auto nach ca. 5,6 km oder mit der guten Busverbindung zu erreichen.<\/p>\n Das Gewerbegebiet Pascalstra\u00dfe in Aachen-Oberforstbach liegt ungef\u00e4hr 4 km entfernt und kann mit dem Auto, dem Schnellbus oder dem Fahrrad \u00fcber die Monschauer Stra\u00dfe schnell erreicht werden. Der Aachener Stadtteil Schmithof liegt im S\u00fcden von Aachen, ca. 12 km von der Aachener Innenstadt entfernt. Die N\u00e4he zur Aachener Innenstadt und auch die schnelle Erreichbarkeit des Nationalparks Eifel mit seinen ausgedehnten W\u00e4ldern, den seltenen Tier- und Pflanzenarten, den faszinierenden Seenlandschaften (Rursee) macht Schmithof zu einem beliebten Familienwohnort.<\/p>\n Die Route des bei Radfahrern und Skatern sehr beliebten Vennbahnwegs l\u00e4uft ebenfalls durch Aachen-Schmithof. Sonstiges:<\/strong> Energieausweis: liegt vor (g\u00fcltig vom 25.03.2024 bis zum 24.03.2034) Die monatlichen Abschlagszahlungen f\u00fcr Strom sind zur Miete \/ zu den Nebenkosten hinzuzurechnen (Anmeldung bei einem Energieversorger durch den Mieter).<\/p>\n Die Kosten f\u00fcr das Heiz\u00f6l sind ebenfalls zur Miete \/ zu den Nebenkosten hinzuzurechnen.<\/p>\n Diese Objektangaben erfolgen aufgrund der uns vom Auftraggeber erteilten Ausk\u00fcnfte. Eine Haftung f\u00fcr Richtigkeit, Aktualit\u00e4t und Vollst\u00e4ndigkeit k\u00f6nnen wir nicht \u00fcbernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Alle Objektangaben sind freibleibend und unverbindlich.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Sehr sch\u00f6n gelegenes, ger\u00e4umiges Einfamilienreihenhaus in einer ruhigen Wohnstra\u00dfe in Aachen-Schmithof. (Grundst\u00fccksfl\u00e4che: 1.328,00 m\u00b2) Ausstattung: Erdgeschoss: Eingangsbereich mit G\u00e4ste WC. Gem\u00fctlicher Wohnbereich mit angrenzendem Wintergarten. Zugang zu dem gro\u00dfz\u00fcgigen, attraktiven Garten. Essbereich durch eine T\u00fcr mit der K\u00fcche verbunden. Die ger\u00e4umige K\u00fcche ist mit einem weiteren Essbereich ausgestattet. Obergeschoss: Gro\u00dfes Elternschlafzimmer. 2 Kinderzimmer mit Balkon.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":1034,"template":"","meta":{"footnotes":""},"offertype":[10],"proptype":[70],"location":[88],"rooms":[],"size":[],"price":[],"keyword":[],"class_list":["post-1032","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","offertype-vermietung","proptype-einfamilienhaus-reihenhaus","location-52076-aachen-schmithof-stadt-aachen"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/lensing-immobilien.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/property\/1032","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/lensing-immobilien.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/property"}],"about":[{"href":"https:\/\/lensing-immobilien.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/property"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/lensing-immobilien.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"version-history":[{"count":17,"href":"https:\/\/lensing-immobilien.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/property\/1032\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":1070,"href":"https:\/\/lensing-immobilien.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/property\/1032\/revisions\/1070"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/lensing-immobilien.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/media\/1034"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/lensing-immobilien.de\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=1032"}],"wp:term":[{"taxonomy":"offertype","embeddable":true,"href":"https:\/\/lensing-immobilien.de\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Foffertype&post=1032"},{"taxonomy":"proptype","embeddable":true,"href":"https:\/\/lensing-immobilien.de\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fproptype&post=1032"},{"taxonomy":"location","embeddable":true,"href":"https:\/\/lensing-immobilien.de\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Flocation&post=1032"},{"taxonomy":"rooms","embeddable":true,"href":"https:\/\/lensing-immobilien.de\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Frooms&post=1032"},{"taxonomy":"size","embeddable":true,"href":"https:\/\/lensing-immobilien.de\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fsize&post=1032"},{"taxonomy":"price","embeddable":true,"href":"https:\/\/lensing-immobilien.de\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fprice&post=1032"},{"taxonomy":"keyword","embeddable":true,"href":"https:\/\/lensing-immobilien.de\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fkeyword&post=1032"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}
\nErdgeschoss:
\nEingangsbereich mit G\u00e4ste WC.
\nGem\u00fctlicher Wohnbereich mit angrenzendem Wintergarten.
\nZugang zu dem gro\u00dfz\u00fcgigen, attraktiven Garten.
\nEssbereich durch eine T\u00fcr mit der K\u00fcche verbunden.
\nDie ger\u00e4umige K\u00fcche ist mit einem weiteren Essbereich ausgestattet.<\/p>\n
\nGro\u00dfes Elternschlafzimmer.
\n2 Kinderzimmer mit Balkon.
\nHelles Badezimmer mit Fenster und Badewanne.<\/p>\n
\nDas sehr helle, ausgebaute und beheizte Dachgeschoss ist mit vier gro\u00dfen Dachfl\u00e4chenfenstern mit Au\u00dfenrollladen ausgestattet.
\n1 gro\u00dfer Raum (ca. 25 m\u00b2), \u00fcber das Treppenhaus zu erreichen.<\/p>\n
\nHausanschl\u00fcsse.
\nHeizungsraum.
\n2 weitere R\u00e4ume.<\/p>\n
\nSehr sch\u00f6ne, ruhige Lage in einem gepflegten Wohngebiet in Aachen-Schmithof.
\nVerschiedene Gesch\u00e4fte des t\u00e4glichen Bedarfs befinden sich im ca. 2 km entfernten Nachbarort Aachen-Walheim (Superm\u00e4rkte, B\u00e4ckereien, Postfiliale mit B\u00fcrobedarf, Kreditinstitute, Friseure, Restaurant, Schnellimbisse, Eiscafe, Tankstelle, Apotheken, sowie mehrere \u00c4rzte).<\/p>\n
\nHier sind \u00fcberwiegend Firmen aus dem IT-Bereich angesiedelt, so dass dieses Gewerbegebiet auch das Silicon Valley oder der IT-Hotspot Aachens genannt wird.<\/p>\n
\nMit verschiedenen Buslinien erreichen Sie die Aachener Innenstadt, mehrere Nachbarorte und die Orte in Richtung Eifel.
\nSehr gut zu erreichen ist auch die Autobahnauffahrt Aachen-Lichtenbusch in Richtung K\u00f6ln und D\u00fcsseldorf oder auch Belgien (z.B. L\u00fcttich, Br\u00fcssel, Antwerpen) und den Niederlanden (z.B. Heerlen, Maastricht, Amsterdam).<\/p>\n
\n(Insgesamt ca. 125 km, von Aachen, teilweise durch Belgien bis nach Luxemburg)<\/p>\n
\nEine \u00dcbernahme der M\u00f6blierung oder Teile der M\u00f6blierung ist nach Absprache mit den Eigent\u00fcmern m\u00f6glich.
\nEin PKW-Stellplatz befindet sich auf dem privaten Grundst\u00fcck direkt vor dem Haus.
\nDie Fenster sind mit Au\u00dfenrolll\u00e4den ausgestattet (teilweise elektrisch).<\/p>\n
\nEnergieausweistyp: Energiebedarfsausweis
\nEndenergiebedarf: 161,4 kWh\/(m\u00b2*a)
\nEnergieeffizienzklasse: F
\nHeizungsart: Zentralheizung
\nWesentlicher Energietr\u00e4ger f\u00fcr Heizung und Warmwasser: Heiz\u00f6l
\nBaujahr Geb\u00e4ude lt. Energieausweis: 1968
\nBaujahr W\u00e4rmeerzeuger lt. Energieausweis: 1986<\/p>\n