• 52070 Aachen - Jülicher Straße 138-140
  • Wohnung mit Balkon 58,50
  • xx 58,50m²
  • 2 Zimmer
  • 1-2  Schlafzimmer
  • 1  Badezimmer
vermietet EUR

Sehr gut ausgestattete 2-Zimmer Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in der Aachener Innenstadt (3. Etage, WG geeignet).

Ausstattung:
-Eingangsbereich
-2 Zimmer (z.B. Wohnbereich und Schlafbereich, oder 2 WG-Zimmer)
-die Küche ist mit einem kleinen Vorratsraum (Abstellraum) ausgestattet und bietet Platz für eine Küchenzeile und ggf. einen separaten, großen Kühlschrank, ein Regal oder einen Schrank
(Zusätzlich besteht die Möglichkeit in der Küche einen kleinen Tisch mit 2 Stühlen aufzustellen)
-neues, modernes Badezimmer mit Dusche, WC, Handtuchheizkörper und Fenster
-der zum Innenhof und nach Südosten ausgerichtete Balkon ist von der Küche und einem der Wohn- Schlafräume aus zu erreichen

Lage:
Diese im Jahr 2022 sanierte 2 Zimmer Wohnung befindet sich auf der 3. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses, fußläufig von der Aachener Innenstadt entfernt.
(Jülicher Straße 138-140)

Verschiedene Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen (Lebensmittelmärkte), sowie Apotheke, Restaurant, Schnellimbisse, Fitnessstudio usw.

Ebenfalls fußläufig erreichen Sie das Thermalbad, das Museum für internationale Kunst, einen Tennis-Klub, sowie den Stadt- und den Kurgarten.

Die nächste Autobahnauffahrt zur A544 (Europaplatz) in Richtung Köln und Düsseldorf liegt nur ca. 350 Meter entfernt.
Über die A544 und das Autobahnkreuz-Aachen erreichen Sie auch die Autobahnen in Richtung Belgien (z.B. Lüttich und Brüssel) und den Niederlanden (z.B. Heerlen und Maastricht).

Bushaltestellen befinden sich nur wenige Meter vom Objekt entfernt.

Sonstiges:
-Kellerraum
-Fahrradabstellraum (ab Sommer 2022)
-bei der Sanierung im Jahr 2022 wurden die alten Bodenbeläge (Holz und Terrazzo) erhalten und aufbereitet, eine ausreichende Anzahl an Schaltern, Steckdosen und Kabelanschlüssen wurde berücksichtigt
-die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen elektrischen Durchlauferhitzer
-im Jahr 2021 wurde eine neue Gaszentralheizung installiert

-die monatlichen Abschlagszahlungen für Strom sind zur Miete hinzuzurechnen (Anmeldung bei einem Energieversorger durch den Mieter)

Energieausweis: liegt vor
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 169,2 kWh/(m²*a)

Diese Objektangaben erfolgen aufgrund der uns vom Auftraggeber erteilten Auskünfte. Eine Haftung für Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Alle Objektangaben sind freibleibend und unverbindlich.

Details
Objekt ID: 205
Verfügbar ab: kurzfristig / nach Absprache
Miete: vermietet EUR
Nebenkosten: 65,00 EUR
Gesamtmiete: 740,00 EUR
Heizkosten: 60,00 EUR
Kaution: 1.845,00 EUR
Lage: zentrumsnah
Ausblick: Balkon / Innenhof
Wohneinheiten: 16
Gewerbeeinheiten: 1
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1-2
Badezimmer: 1
Kellerräume: 1
Wohnfläche: 58,50m²
Etage: 3 / 5
Baujahr: 1933
Letzte Renovierung: 2022
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung (2022)
Merkmale
BalkonKellerVorratsraumAbstellraumFahrradabstellraum
Energiedaten
Heizungsart: Zentralheizung
Wert des Endenergieverbrauchs: 169,2 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Energieverbrauchsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1933