• 52066 Aachen - Erzbergerallee
  • Terrassenwohnung - Wohnung 73,60
  • xx 73,60m²
  • 2 Zimmer
  • 1  Schlafzimmer
  • 1  Badezimmer
vermietet EUR

Moderne, hochwertig ausgestattete 2-Zimmer Wohnung in einem gepflegten Architektenhaus auf der Aachener Beverau (Erzbergerallee).

Ausstattung:
-privater Wohnungseingang über eine separate Haustür
-moderner Eingangsbereich mit Garderobe
-sehr geräumiger Wohn- Essbereich (33,41 m²) mit großer Fensterfront und Ausgang zur Terrasse
-offene, moderne Küche mit Ceranfeld, Backofen, Kühlschrank und separatem Gefrierschrank
-modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, WC, Handtuchheizkörper und integrierten Deckenleuchten
-das Schlafzimmer bietet Platz für ein breites Bett und ist mit einem großen Kleiderschrank ausgestattet
-sehr große, private Terrasse mit direkt anschließendem kleinen Gartenanteil, der ausschließlich dem Mieter zur Verfügung steht

Lage:
Diese sehr schön aufgeteilte, zum Garten hin gelegene Terrassenwohnung, befindet sich in einem gepflegten Zweiparteienhaus in dem beliebten Aachener Stadtbezirk Beverau.

Verschiedene Wiesen und Grünflächen (Gillesbachtal, Nellessenpark), sowie der Aachener Tierpark Euregiozoo und der im Süden angrenzende Aachener Stadtwald, bieten Erholung und laden zur Freizeitgestaltung ein.

Fußläufig erreichen Sie zwei Bäckereien (Cafés), sowie das Frankenberger Viertel, mit verschiedenen Geschäften des täglichen Bedarfs.

Vor dem Haus befindet sich eine Bushaltestelle mit sehr guter, direkter Anbindung in Richtung Aachener Innenstadt (Normaluhr, Theater, Elisenbrunnen, Aachen Bushof), bis hin zum Campus Melaten und der Uniklinik.

Sehr gut zu erreichen sind auch verschiedene Autobahnauffahrten in Richtung Köln und Düsseldorf, oder auch Belgien (z.B. Lüttich, Brüssel, Antwerpen) und den Niederlanden (z.B. Heerlen, Maastricht, Amsterdam).

Mitarbeiter der Unternehmen in den umliegenden Gewerbegebieten (z.B. Neuenhofstraße und „Auf der Hüls“) erreichen ihren Arbeitsplatz in wenigen Minuten.

Sonstiges:
-elektrische Rollläden
-Fußbodenheizung
-Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss
-die Fußböden des Wohn- und Schlafbereichs sind mit hochwertigem Parkett ausgelegt
-das gesamte Gebäude wurde in den Jahren 2008/2009 grundlegend saniert

-die Wohnung wird inkl. der Küche und dem Kleiderschrank im Schlafzimmer vermietet
-die Kosten für den Kabelanschluss sind in den Nebenkosten enthalten

-ein KFZ-Außenstellplatz vor dem Haus kann zu einem Mietpreis in Höhe von 30,00 EUR./Monat angemietet werden

-die monatlichen Abschlagszahlungen für Strom sind zur Miete hinzuzurechnen (Anmeldung bei einem Energieversorger durch den Mieter)

Energieausweis: liegt vor (gültig bis zum 29.06.2030)
Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 62,1 kWh/(m²*a)
Baujahr Gebäude: 1961
Baujahr Wärmeerzeuger: 2008

Diese Objektangaben erfolgen aufgrund der uns vom Auftraggeber erteilten Auskünfte. Eine Haftung für Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Alle Objektangaben sind freibleibend und unverbindlich.

Details
Objekt ID: 199
Verfügbar ab: sofort
Miete: vermietet EUR
Nebenkosten: 150,00 EUR
Gesamtmiete: 916,00 EUR
Heizkosten: in Nebenkosten enthalten EUR
Kaution: 2.298,00 EUR
Ausblick: Terrasse/Garten
Befeuerung: Wärmepumpe (Erde)
Wohneinheiten: 2
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Kellerräume: 1
Wohnfläche: 73,60m²
Baujahr: 1961
Objektzustand: sehr gepflegt
Ausstattungskategorie: gehoben/modern
Letzte Sanierung:2008/2009
Merkmale
GartenEinbaukücheKellerTerrasseKabelfernsehenFußbodenheizungelektrische RolllädenBodenbelag: ParkettWärmedämmung Außenwand: 2008/2009
Energiedaten
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Wärmepumpe (Erde)
Wert des Endenergieverbrauchs: 62,1 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Energieverbrauchsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1961
Dokumente