• 52070 Aachen - Jülicher Straße 138-140
  • Wohnung mit Balkon 58,50
  • xx 58,50m²
  • 2 Zimmer
  • 1-2  Schlafzimmer
  • 1  Badezimmer
vermietet EUR

Sehr helle, im Jahr 2019 sanierte 2-Zimmer Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in der Aachener Innenstadt (2. Etage, WG geeignet).

Ausstattung:
-Eingangsbereich
-2 Zimmer (z.B. Wohnbereich und Schlafbereich, oder 2 WG-Zimmer)
-die Küche ist zur Zeit mit einer Küchenzeile (inkl. Spülmaschine) ausgestattet, die gegen eine Ablösezahlung vom Vormieter übernommen werden kann
-neuwertiges, modernes Badezimmer mit Dusche, WC, Handtuchheizkörper und Fenster
-der zum Innenhof und nach Südosten ausgerichtete Balkon ist von der Küche und einem der Wohn- Schlafräume aus zu erreichen

Lage:
Diese im Jahr 2019 sanierte 2 Zimmer Wohnung befindet sich auf der 2. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses, fußläufig von der Aachener Innenstadt entfernt.
(Jülicher Straße 138-140)

Verschiedene Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen (Lebensmittelmärkte), sowie Apotheke, Restaurant, Schnellimbisse, Fitnessstudio usw.

Ebenfalls fußläufig erreichen Sie das Thermalbad, das Museum für internationale Kunst, einen Tennis-Klub, sowie den Stadt- und den Kurgarten.

Die nächste Autobahnauffahrt zur A544 (Europaplatz) in Richtung Köln und Düsseldorf liegt nur ca. 350 Meter entfernt.
Über die A544 und das Autobahnkreuz-Aachen erreichen Sie auch die Autobahnen in Richtung Belgien (z.B. Lüttich und Brüssel) und den Niederlanden (z.B. Heerlen und Maastricht).

Bushaltestellen befinden sich nur wenige Meter vom Objekt entfernt.

Sonstiges:
-Kellerraum
-Fahrradabstellraum (ab Sommer 2022)
-bei der Sanierung im Jahr 2019 wurden die alten Bodenbeläge (Holz und Terrazzo) erhalten und aufbereitet, eine ausreichende Anzahl an Schaltern, Steckdosen und Kabelanschlüssen wurde berücksichtigt
-die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen elektrischen Durchlauferhitzer
-im Jahr 2021 wurde eine neue Gaszentralheizung installiert

-die monatlichen Abschlagszahlungen für Strom sind zur Miete hinzuzurechnen (Anmeldung bei einem Energieversorger durch den Mieter)

Energieausweis: liegt vor
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 169,2 kWh/(m²*a)

Diese Objektangaben erfolgen aufgrund der uns vom Auftraggeber erteilten Auskünfte. Eine Haftung für Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Alle Objektangaben sind freibleibend und unverbindlich.

Details
Objekt ID: 207
Verfügbar ab: sofort / nach Absprache
Miete: vermietet EUR
Nebenkosten: 65,00 EUR
Gesamtmiete: vermietet EUR
Heizkosten: 60,00 EUR
Kaution: 1.845,00 EUR
Lage: zentrumsnah
Ausblick: Balkon / Innenhof
Wohneinheiten: 16
Gewerbeeinheiten: 1
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1-2
Badezimmer: 1
Kellerräume: 1
Wohnfläche: 58,50m²
Etage: 2 / 5
Baujahr: 1933
Letzte Renovierung: 2019
Objektzustand: gepflegt / saniert (2019)
Ausstattungskategorie: neuwertig
Merkmale
BalkonEinbaukücheKellerVorratsraumAbstellraumFahrradabstellraum
Energiedaten
Heizungsart: Zentralheizung
Wert des Endenergieverbrauchs: 169,2 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Energieverbrauchsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1933