• 52070 Aachen - Jülicher Straße 138-140
  • Erdgeschosswohnung 74,62
  • xx 74,62m²
  • 3 Zimmer
  • 1-3  Schlafzimmer
  • 1  Badezimmer
672,00 EUR

Hochwertig sanierte 3-Zimmer Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in der Aachener Innenstadt (Erdgeschoss).

Ausstattung:
-Eingangsbereich (4,35 m²)
-3 Zimmer (16,46 m², 19,61 m², 20,06 m²)
-Küche mit integrierten Deckenleuchten (9,83 m²)
-neues, modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, WC, Handtuchheizkörper und Fenster (4,31 m²)

Lage:
Diese sanierte 3-Zimmer Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, fußläufig von der Aachener Innenstadt entfernt.
(Jülicher Straße 138-140)

Verschiedene Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen (3 Lebensmittelmärkte), sowie Apotheke, Restaurant, Schnellimbisse, Fitnessstudio usw.

Ebenfalls fußläufig erreichen Sie das Thermalbad, das Museum für internationale Kunst, einen Tennis-Klub, sowie den Stadt- und den Kurgarten.

Die nächste Autobahnauffahrt zur A544 (Europaplatz) in Richtung Köln und Düsseldorf liegt nur ca. 350 Meter entfernt.
Über die A544 und das Autobahnkreuz-Aachen erreichen Sie auch die Autobahnen in Richtung Belgien (z.B. Lüttich und Brüssel) und den Niederlanden (z.B. Heerlen und Maastricht).
Die direkten Autobahnauffahrten in Richtung Belgien und den Niederlanden sind ebenfalls schnell zu erreichen.

Bushaltestellen befinden sich nur wenige Meter vom Objekt entfernt.

Sonstiges:
-Erstbezug nach Sanierung
-elektrische Rollläden
-Schallschutzmauerwerk zur Straßenseite
-die Fußböden des Eingangsbereichs, der Küche und des Badezimmers sind mit Feinsteinzeug ausgelegt
-die Fußböden der Wohn- und Schlafbereiche sind mit hochwertigem Laminat ausgelegt

-die monatlichen Abschlagszahlungen für Strom sind zur Miete hinzuzurechnen (Anmeldung bei einem Energieversorger durch den Mieter)

Energieausweis: liegt vor (gültig bis zum 25.04.2029)
Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 169,2 kWh/(m²*a)
Baujahr Gebäude: 1933
Baujahr Wärmeerzeuger: 1996

Diese Objektangaben erfolgen aufgrund der uns vom Auftraggeber erteilten Auskünfte. Eine Haftung für Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Alle Objektangaben sind freibleibend und unverbindlich.

Details
Objekt ID: 198
Verfügbar ab: sofort
Miete: 672,00 EUR
Nebenkosten: 170,00 EUR
Gesamtmiete: 942,00 EUR
Heizkosten: 100,00 EUR
Kaution: 2.016,00 EUR
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 1-3
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 74,62m²
Etage: Erdgeschoss
Baujahr: 1933
Letzte Renovierung: 2020
Objektzustand: saniert/renoviert
Merkmale
Energiedaten
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Heizöl
Wert des Endenergieverbrauchs: 169,2 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1933
Dokumente