Moderne 3-Zimmer Erdgeschosswohnung, Aachen-Stadt, WG geeignet

Hochwertige, im Jahr 2020 sanierte 3-Zimmer Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in der Aachener Innenstadt (Erdgeschoss).

Ausstattung:
-Eingangsbereich (4,35 m²)
-3 Zimmer (16,46 m², 19,61 m², 20,06 m²)
-Küche mit integrierten Deckenleuchten (9,83 m²)
-neues, modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, WC, Handtuchheizkörper und Fenster (4,31 m²)

Lage:
Diese moderne 3-Zimmer Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, fußläufig von der Aachener Innenstadt entfernt.
(Jülicher Straße 138-140)

Verschiedene Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen (3 Lebensmittelmärkte), sowie Apotheke, Restaurant, Schnellimbisse, Fitnessstudio usw.

Ebenfalls fußläufig erreichen Sie das Thermalbad, das Museum für internationale Kunst, einen Tennis-Klub, sowie den Stadt- und den Kurgarten.

Die nächste Autobahnauffahrt zur A544 (Europaplatz) in Richtung Köln und Düsseldorf liegt nur ca. 350 Meter entfernt.
Über die A544 und das Autobahnkreuz-Aachen erreichen Sie auch die Autobahnen in Richtung Belgien (z.B. Lüttich und Brüssel) und den Niederlanden (z.B. Heerlen und Maastricht).
Die direkten Autobahnauffahrten in Richtung Belgien und den Niederlanden sind ebenfalls schnell zu erreichen.

Bushaltestellen befinden sich nur wenige Meter vom Objekt entfernt.

Sonstiges:
-WG geeignet
-saniert im Jahr 2020
-elektrische Rollläden
-Schallschutzmauerwerk zur Straßenseite
-die Fußböden des Eingangsbereichs, der Küche und des Badezimmers sind mit Feinsteinzeug ausgelegt
-die Fußböden der Wohn- und Schlafbereiche sind mit hochwertigem Laminat ausgelegt

-die neuwertige Küche, sowie die auf Maß angefertigten Plissees können gegen eine Abstandszahlung vom Vormieter übernommen werden
-sollte die Wohnung an eine WG vermietet werden, kann die Küche auch gegen eine monatliche Pauschale mit vermietet werden

-die monatlichen Abschlagszahlungen für Strom sind zur Miete hinzuzurechnen (Anmeldung bei einem Energieversorger durch den Mieter)

Energieausweis: liegt vor (gültig bis zum 25.04.2029)
Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 169,2 kWh/(m²*a)
Baujahr Gebäude: 1933
Baujahr Wärmeerzeuger: 1996

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