• 52070 Aachen - Jülicher Straße 138-140
  • Gewerbeeinheit / Büro
  • 78m²
  • 2-3 Zimmer
468,00 EUR

Gewerbeeinheit im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses in der Aachener Innenstadt (Jülicher Straße 138-140).

Ausstattung:
-1 großer Raum, mit Haupteingangsbereich und sehr großer Fensterfront, zur Jülicher Straße hin gelegen (ca. 43 m²).
-1 Raum liegt im hinteren Bereich der Gewerbeeinheit und könnte z.B. als weiterer Büroraum, oder Lagerfläche/Archiv genutzt werden (ca. 16,50 m²)
-1 weiterer Raum, z.B. Pausenraum, oder Besprechungszimmer, mit Anschlüssen für eine Küche (ca. 12,50 m²)
-WC mit Waschbecken

Lage:
Die Gewerbeeinheit wird zur Zeit renoviert und befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses, fußläufig von der Aachener Innenstadt entfernt.

Verschiedene Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen (3 Lebensmittelmärkte), sowie Apotheke, Restaurant, Schnellimbisse, Fitnessstudio usw.

Ebenfalls fußläufig erreichen Sie das Thermalbad, das Museum für internationale Kunst, einen Tennis-Klub, sowie den Stadt- und den Kurgarten.

Die nächste Autobahnauffahrt zur A544 (Europaplatz) in Richtung Köln und Düsseldorf liegt nur ca. 350 Meter entfernt.
Über die A544 und das Autobahnkreuz-Aachen erreichen Sie auch die Autobahnen in Richtung Belgien (z.B. Lüttich und Brüssel) und den Niederlanden (z.B. Heerlen und Maastricht).
Die direkten Autobahnauffahrten in Richtung Belgien und den Niederlanden sind ebenfalls schnell zu erreichen.

Bushaltestellen befinden sich nur wenige Meter vom Objekt entfernt.

Sonstiges:
-die monatlichen Abschlagszahlungen für Strom sind zur Miete hinzuzurechnen

Energieausweis: liegt vor (gültig bis zum 25.04.2029)
Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 169,2 kWh/(m²*a)
Baujahr Gebäude: 1933
Baujahr Wärmeerzeuger: 1996

Provision für Mieter:
2,38 Monatsmieten (inkl. MwSt.)

Diese Objektangaben erfolgen aufgrund der uns vom Auftraggeber erteilten Auskünfte. Eine Haftung für Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Alle Objektangaben sind freibleibend und unverbindlich.

Details
Objekt ID: 197
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Miete: 468,00 EUR
Nebenkosten: 250,00 (inkl. Heizkosten) EUR
Heizkosten: in Nebenkosten enthalten EUR
Miete pro qm: 6,00 EUR
Kaution: 1.404,00
Provision für Mieter: 2,38 Monatsmieten (inkl. MwSt.)
Zimmer: 2-3
Gesamtfläche: 78m²
Etage: Erdgeschoss
Baujahr: 1933
Letzte Renovierung: wird zur Zeit renoviert
Merkmale
WC
Energiedaten
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Wert des Endenergieverbrauchs: 169,2 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Energieverbrauchsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1933
Dokumente