Gepflegte Wohnung mit großem Balkon im Aachener Südviertel, Salierallee

Sehr schön gelegene 2-3 Zimmer Wohnung in einem gepflegten Dreiparteienhaus im Aachener Südviertel (1. Etage).
Durch die charmante Aufteilung, mit dem großzügigen Wohnbereich, ist das Objekt ideal für 2 Personen geeignet!

Ausstattung:
-Eingangsbereich mit Echtholzparkett
-sehr großer, heller Wohnbereich mit Echtholzparkett
-1 Schlafzimmer mit Echtholzparkett
-weiteres Schlafzimmer, oder Büro/Gästezimmer möglich, durch Trennung des Wohnbereichs mittels einer Doppelschiebetür
-offene Küche
-Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und WC (Fenster)
-sehr großer Balkon (12,12 m²) mit elektrischer Markise, zur Gartenseite hin gelegen 

Lage:
Diese sehr schön aufgeteilte Wohnung liegt auf der gesamten 1. Etage eines gepflegten Dreiparteienhauses in der Salierallee.

Nur wenige Meter vom Haus entfernt befindet sich eine Bushaltestelle mit sehr guter Anbindung in Richtung Aachener Innenstadt.

Fußläufig erreichen Sie zwei Bäckereien (Cafés), eine Metzgerei, eine Drogerie, Blumengeschäfte, ein Kreditinstitut und eine Postfiliale.

Verschiedene Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich auf dem nahegelegenen Krugenofen, sowie in dem schönen Aachener Stadtteil Burtscheid.

Die Entfernung zum Waldstadion und dem Aachener Wald beträgt ca. 800 Meter, der Kaiser-Friedrich-Park (Freizeitanlage „Hangeweiher“) und der Stauweiher „Diepenbenden“ liegen jeweils ca. 1,4 km entfernt.

Sehr gut zu erreichen sind auch verschiedene Autobahnauffahrten in Richtung Köln und Düsseldorf, oder auch Belgien (z.B. Lüttich, Brüssel, Antwerpen) und den Niederlanden (z.B. Heerlen, Maastricht, Amsterdam).

Sonstiges:
-privater Kellerraum (7,04 m²)
-Waschkeller mit eigenem Waschmaschinenanschluss
-separate Wasser- Strom- und Gaszähler
-SAT-TV
-elektrische Rollläden zur Straßenseite

-die monatlichen Abschlagszahlungen für Strom und Gas sind zur Miete hinzuzurechnen (Anmeldung bei einem Energieversorger durch den Mieter)

Energieausweis: liegt vor
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 131 kWh/(m²*a)

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