Gemütliche Wohnung mit Wohnküche in Roetgen (Städteregion Aachen)

Gemütliche Wohnung mit geräumiger Wohnküche in Roetgen (Kreis/Städteregion Aachen).
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus mit insgesamt 4 Parteien, sehr ruhig, zur Gartenseite hin gelegen.
Sehr große, überdachte, mit einer breiten Fensterfront abgeschlossene Terrasse (ca. 38 m²)!

Ausstattung:
-geräumige Küche mit Thekenbereich (ca. 24,60 m²)
-1 Zimmer (z.B. Wohnbereich, oder Schlafbereich) (ca. 20,63 m²)
-weiterer Raum (Nutzfläche ca. 15,00 m²)
-Badezimmer mit Badewanne, WC und Fenster (ca. 5,57 m²)
-große Terrasse (ca. 38 m²)

Lage:
Die Gemeinde Roetgen gehört zur Städteregion Aachen und liegt ca. 19 km vom Stadtzentrum Aachen entfernt.
Die nächste Autobahnauffahrt zur A44 (Aachen-Lichtenbusch) in Richtung Köln, Düsseldorf, Belgien, oder den Niederlanden, liegt knapp 12 km entfernt.

Roetgen verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs, sowie verschiedenen Ärzten, Kindergarten und einer Grundschule.

Die Nähe zur Aachener Innenstadt und auch die schnelle Erreichbarkeit des Nationalparks Eifel, mit seinen ausgedehnten Wäldern, den seltenen Tier- und Pflanzenarten, den faszinierenden Seenlandschaften (Rursee), macht Roetgen zu einem beliebten Wohnort.

Sonstiges:
-die monatlichen Abschlagszahlungen für Strom (z. Zt. 40 €) sind zur Miete hinzuzurechnen

Energieausweis: liegt vor
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Baujahr Gebäude: 1978
Baujahr Anlagentechnik: 2005
Wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser: Erdgas
Energieverbrauchskennwert: 130 kWh/(m²*a)

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