• 52070 Aachen - Jülicher Straße 138-140
  • Etagenwohnung mit Balkon
  • 49,00 m²
  • 2 Zimmer
  • 1-2  Schlafzimmer
  • 1  Badezimmer
vermietet EUR

Moderne, im Jahr 2017 sanierte 2-Zimmer Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in der Aachener Innenstadt (4. Etage, kleiner Balkon).

Ausstattung:
-Eingangsbereich
-2 Zimmer
-Küche mit Waschmaschinenanschluss und Platz für eine Küchenzeile und ggf. einen separaten, großen Kühlschrank
(Zusätzlich besteht die Möglichkeit in der Küche einen kleinen Tisch mit 2 Stühlen aufzustellen)
-neuwertiges, modernes Badezimmer mit Dusche, WC, Handtuchheizkörper und Fenster
-kleiner Balkon (kleiner Tisch und 2 Stühle möglich)

-die Übernahme der Küchenzeile und Teile der Möblierung ist gegen eine Ablösezahlung an den Vormieter möglich

Lage:
Diese im Jahr 2017 sanierte 2 Zimmer Wohnung befindet sich auf der 4. Etage (ohne Aufzug) eines gepflegten Mehrfamilienhauses, fußläufig von der Aachener Innenstadt entfernt.
(Jülicher Straße 138-140)

Verschiedene Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen (Lebensmittelmärkte), sowie Apotheke, Restaurant, Schnellimbisse, Fitnessstudio usw.

Ebenfalls fußläufig erreichen Sie das Thermalbad, das Museum für internationale Kunst, einen Tennis-Klub, sowie den Stadt- und den Kurgarten.

Die nächste Autobahnauffahrt zur A544 (Europaplatz) in Richtung Köln und Düsseldorf liegt nur ca. 350 Meter entfernt.
Über die A544 und das Autobahnkreuz-Aachen erreichen Sie auch die Autobahnen in Richtung Belgien (z.B. Lüttich, Antwerpen und Brüssel) und den Niederlanden (z.B. Heerlen, Maastricht und Amsterdam).

Bushaltestellen befinden sich nur wenige Meter vom Objekt entfernt.

Sonstiges:
-privater Kellerraum
-Fahrradabstellraum
-bei der Sanierung im Jahr 2017 wurde in der Diele und in der Küche der alte Bodenbelag erhalten (Terrazzo), in den beiden Wohnräumen wurde ein neuer Vinylboden verlegt
-die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen elektrischen Durchlauferhitzer

-die monatlichen Abschlagszahlungen für Strom sind zur Miete hinzuzurechnen (Anmeldung bei einem Energieversorger durch den Mieter)

Energieausweis: liegt vor
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 169,2 kWh/(m²*a)

Diese Objektangaben erfolgen aufgrund der uns vom Auftraggeber erteilten Auskünfte. Eine Haftung für Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Alle Objektangaben sind freibleibend und unverbindlich.

Details
Objekt ID: 212
Verfügbar ab: 01.07.2023
Miete: vermietet EUR
Nebenkosten: 80,00 EUR
Gesamtmiete: vermietet EUR
Heizkosten: 91,00 EUR
Kaution: 1.545,00 EUR
Lage: zentrumsnah
Wohneinheiten: 15
Gewerbeeinheiten: 1
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1-2
Badezimmer: 1
Kellerräume: 1
Wohnfläche: 49,00 m²
Etage: 4 (ohne Aufzug) / 5
Baujahr: 1933
Letzte Renovierung: 2017
Objektzustand: gepflegt / (saniert 2017)
Merkmale
BalkonKellerFahrradkellerKabel/Sat-TV
Energiedaten
Heizungsart: Gaszentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Wert des Endenergieverbrauchs: 169,2 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Energieverbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis: 25.04.2029
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr lt. Energieausweis: 1933